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交易流程 项目图纸 项目图纸 * 西单综合楼 项目介绍 北京写字楼住宅土地整体转让出售平台 /fdcinchina 项目位置：距地铁1号线、2号线、4号线步行5分钟时间，交通极为便捷。 项目位置：距中国工商银行总行300米，距金融街500米，距地铁一号线复兴门站600米，地理位置得天独厚。 项目现状：主体结构已经封顶，超建面积已经接受了政府处罚。 本项目 摘要： 本次转让工作，由产权单位、北京产权交易所、拍卖公司三方联合，共同促使买家合法取得该项目进行服务。 一、标的物概况： 项目位置：西城区东太平街57号 占地面积：3500平方米，建设用地面积2600平方米。 用地性质：国有划拨 建筑用途：综合楼 建筑面积：开工证建筑面积为9172平方米,包括地下建筑面积1790平方米，现状实际建筑面积为13000平方米，其中，地上建筑面积10000平方米，地下建筑面积3000平方米，地上超建面积已经接受了政府处罚，政府同意保留使用。 工程现状：建筑工程结构封顶。 项目交割：项目现状移交，买房自己竣工，卖方缴纳土地出让金，并办完土地证移交给买方。 二、交易方式： 1、买方出具认购意向书，确定最终买家。 2、签署居间服务及委托竞买协议等相关协议。 3、由产权单位、买家、拍卖公司三方共管全额收购款项。 4、完成 以上手续就能启动拍卖程序。 北京写字楼住宅土地整体转让出售平台 /fdcinchina 交易价格： 交易模式：项目公司100%股权转让。 交易价格：按总建筑面积13000平方米，每平方米 2.3万元计算，起拍参考价为29900万元。 价格包括：摘牌价格、欠缴的工程款、清偿债务、土地出让金、协调纠纷费用、财务票据、拍卖服务费用。 价格不包括：产权交易所交易费用、居间费用。 北京写字楼住宅土地整体转让出售平台 /fdcinchina 四、拍卖交易程序： 1、买家提供单位营业执照副本复印件（加盖公章），与拍卖有限公司签署《委托收购协议书》。同时缴纳全额收购款项。（由产权方、买家、拍卖有限公司三方共管）。 2、产权单位上报国资委启动该项目北京产权交易所挂牌程序。 3、由共管账户向北京产权交易所缴纳保证金，同时履行摘牌程序。再由共管账户支付相应成交款。 4、履行摘牌程序时，价格应控制在买家允许的范围内。产权交易所的费用另行由买家支付。 5、在拍卖公司主持下，清理债务、清退工程款。处理内部关系，解决纠纷、安排买家进驻现场。 相应款项由共管账户中支付。 6、拍卖有限公司配合产权单位为买家办理土地出让手续。由共管账户中支付土地出让金。 7、在拍卖公司主持下，产权方向买家移交项目原始法律文件、图纸、资料。 8、共管账户剩余资金由拍卖公司支配，作为协调费用和佣金。拍卖公司出具财务票据。 9、交易结束。 项目图纸 项目图纸 项目标准层图纸 项目图纸 项目图纸 项目图纸 项目图纸 *