当前建设工程施工合同纠纷疑难问题探讨培训课件.pptVIP

当前建设工程施工合同纠纷疑难法律问题探讨 浙江高院民一庭 叶向阳 2012年6月 一、关于合同效力问题 （一）内部承包协议的效力 ■《合同法》第五十二条第（五）项“违反法律、行政法规的强制性规定合同无效”的理解 ■ 二次限缩性解释1、最高院《合同法解释（一）》第四条：人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。 2、最高院《合同法解释（二）》第十四条：合同法第五十二条第（五）项规定的‘违反法律、行政法规的强制性规定’，是指效力性强制性规定。 关于合同效力问题 ■这些效力性强制性规定在建设工程领域主要可分为两类： 一是保障建设工程质量的规范 二是维护建筑市场公平竞争秩序的规范 ■《关于审理建设工程施工合同纠纷案件的解释》第1条和第4条规定以下五种情形无效： 1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的 2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的 3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的 4、承包人非法转包建设工程的 5、承包人违法分包建设工程的 关于合同效力问题 ■内部承包合同效力认定与否的影响 （二）四个证书对合同效力的影响 建设用地规划许可证、建设工程规划许可证 建设用地使用权证、建筑工程施工许可证 （