永川天正豪庭电商方案.ppt

电子商务营销合作思路介绍 永川天正豪庭 目 录 天正豪庭电商推广思路 搜房网电子商务平台资源展示 搜房电商背景 一. 合作方式及案例 合作流程注意事项 五. 二. 三. 四. 五. 项目预计9月要开盘约200多套房源推出。 销售压力比较大，原因如下： 1. 项目位于永川老城区萱花路附近，相对较偏。 2. 现在的时间段，属于区县楼盘销售比较淡的时间 ；加上政策面的影响会对楼盘的蓄客产生一些影响 。 3. 永川新区 的环境，规划 等优势对 城区人口吸引力较强 背景 搜房电商营销思路介绍 创新策略性的执行平台 最丰富的精准渠道平台 实战性的团队操作平台 灵活多变的合作模式平台 迎合市场需求 电商平台为房企提供精准解决方案 平台是否拥有购房者才是成败的关键 对成交负责·按效果付费 搜房电商，核心价值 我们不仅仅是： 技术平台 项目展示 支付平台 我们与开发企业风险共担！ 4大深度网络应用激活所有在线潜在客群，聚集足够购房者保证项目电商执行 搜房电商，线上执行策略 项目旗舰店华丽亮相 第一时间开设项目旗舰店，全方位项目展示和技术操作，打造项目线上售楼处 在线广告升级曝光 项目在原有排期基础上，享有电商平台专属广告宣传位，覆盖购房者浏览核心途径 资讯推广立体解析 新闻化、专题化解析项目内在特色，提高潜在客户电话咨询及活动报名的比例 活动传播激活潜在客户群 通过电商平台，配合专题、论坛、博客等活动全面激活潜在客群，实现参与 搜房电商，旗舰店 楼盘展示 全面展示项目外景、沙盘，让购房者充分小区面貌 视频看房 360度样板间实景展示，足不出户即可参观样板间 楼盘动态 及时快速更新项目销售情况，解析户型热度 看房报名 一次点击即可完成报名，全程享受便捷服务 在线预订 根据销控状况锁定中意房源，购买意向精准锁定 矩阵式覆盖购房者访问全路径 搜房电商，页面推广和广告配合 搜房电商，页面推广和广告配合 新闻频道 新房频道 论坛频道 博客频道 区域炒作 热点楼盘推荐 现场报道 发布软文 专题制作 新房详情页 360度看房 看房日记 户型点评 楼盘PK台 版主俱乐部 采访业主 BBS聚会 线上人气小活动 项目微博 小道消息 销售专访 搜房电商，渠道资源搭配 人人经 纪系统 渠道资源搭配 上百家置 业公司门店 数十个乡 镇合作点 其他合作 渠道资源 搜房电商，团队协作保证执行力 线上全资源 有效利用 评 估 策 划 调整 客服中心 电商团队 会员中心 设计组 客服中心 会员中心 电商团队 客服中心 销售团队 线下人 气 制造 核心资 源助力 新闻频道 新房频道 博客频道 BBS论坛 客服中心 设计组 销售团队 电商团队 策划组 设计组 搜房电商，团队分工明确 Step1 Step2 Step3 Step4 Step5 电商团队 客服中心 项目实地调研， 项目有劣势建议 区域数据提供 协助各频道针对项目进行资源调配 协助专场看房 提供合作期内数据回馈并至执行 相关服务 整合方案 陪访提报 项目分析 策略提供 出具个性 化推广服务 线下活动策划 广告语调整 频道推广调整 搜房电商，有效沟通及时调整 搜房电商，有效沟通及时调整 搜房电商，合作模型 企业付费+会员付费两种模型供开发企业灵活选择， 保证开发企业顺利应用搜房电商平台 费用收取以合法为前提 1-项目取得预售许可证 2-未成交或取消购房的会员无条件退还会员费 1. 搜房网提供团购活动的指导和各种相关资料，以搜房团购交？抵？的名目进行团购报名。 2.永川搜房网页面匹配对应的广告资源对项目以及各节点的内容进行宣传。 3. 开发商安排人员，以搜房派遣人员的身份收取团购报名的信息服务费，费用进入开发商指定帐户。 4.搜房网根据开发商的时间节点授予开发商“2014永川最值得期待楼盘”奖牌，提高项目形象，吸引客户办理团购。 5.搜房同意开发商以搜房团购的名义对外进行项目的推广，并提供必要的程序上的协助。搜房网承担因为组织搜房团购活动而产生的相关风险。 费用：10万/次 说明：根据其他项目的操作经验，搜房网提供的以上服务能够比较好的解决开发商开盘前蓄客时间短，减少因此引起的开盘去化不足的问题。 成功案例：重庆梁平中央公园城项目，一期开盘蓄客385组，2014年 5月3日开拍销售173套（房源265套）*未转化客户中约70%为心仪户型没有了。 搜房电商，合作方案一 1. 搜房网以搜房团购交？抵？的名目进行团购报名。 2. 涪陵搜房网页面匹配对应的广告资源对项目以及各节点的内容进行宣传。 3.搜房网安排人员在活动期间驻场，负责团购手续和升级的办理，收款进入搜房指定帐户。 然后搜房根据约定内容，按一定比例