2010南宁市房地产协会月刊第11期.docVIP

新年贺词 新发展 新跨越 一元复始，万象更新，在这辞旧迎新之际，我们怀着一颗感恩的心灵，向各位会员朋友们、各位同仁致以新年的祝福，向一直支持和关心协会工作的各位领导、各有关部门，以及社会各界人士致以最诚挚的感谢！ 在即将过去的一年里，我会在上级主管部门的关心和指导下，在各会员单位以及相关单位的密切配合与大力支持下，坚持“服务至上”的办会理念，注重发挥桥梁纽带的作用，积极开展行业调研、协调处理行业热点难点问题；举办房交会，展示行业发展成果；组织培训、考察和行业交流等活动，提高行业管理水平。我们不断为政府建言献策，及时反映行业诉求，协助政府职能部门开展行业管理工作，赢得了同行和业界，以及上级主管部门的广泛认可，为促进南宁市房地产市场平稳、健康、和谐发展做出了应有的努力。 前路漫漫，任重而道远。创新永不止境，改革永无停滞。新春的到来，给我们带来了美好的希望和满怀的信心，让我们携手以饱满的热情、昂扬的斗志，团结一心，共同推动行业持续、健康、快速地发展重庆市房地产业协会承办的第五次中国房地产期刊大会12月1日上午?，由广西房地产业协会主办?、柳州市房地产协会承办的广西房地产业协会2010年度理事(常务)会议在柳州宾馆5楼会议厅召开会长主持企业所得税为了配合新修订的《增值税暂行条例》、《营业税暂行条例》、《消费税暂行条例》及其各自实施细则和新《企业会计准则》与新《企业所得税法》的贯彻执行，国家税务总局和财政部于2009度和2010年度先后出台了不少有关企业所得税汇算清缴和企业收入支出税务处理的税收政策性法规和文件。这些税收政策性法规文件，直接关系到企业在计算应交企业所得税时的收入确认、税前扣除费用的标准和限额以及有关业务的税务处理。2010年度企业所得税汇算清缴中的涉税热点、难点问题处理与纳税调整技巧的培训为了让企业的财务管理人员能够掌握并全面运用最新财税法规和企业所得税政策进行汇算清缴我会特邀请肖太寿博士处理财税体系和纳税体系的差异，准确掌握汇算清缴中的涉税风险管理及控制，准确运用实用性技巧调整企业利润，提高企业汇算清缴的质量，减少审计费用支出，降低涉税风险 会员风采 保利集团力作 “山渐青”首度开盘劲销3亿元 南宁中央别墅区首发项目——山渐青12月18日首度盛大发售，短短一个小时66套别墅即被抢购一空，创造了近年来南宁别墅项目开盘成交金额、开盘销售速度、开盘成交率等多项记录，同时开创南宁别墅“日光盘”的销售奇迹。 其实，山渐青自面市以来就备受争议，无论是“中央别墅区”概念的提出，还是“羊和羊在一起更安心”、“兔子和兔子在一起更放心”、“猴子和猴子在一起更有乐趣”、“同类更安心”……等一系列的圈层广告诉求，以及主流媒体上“鸡和鸭语言不通”的创意方块，又或者近来风靡有车一族的电台“羊声”广告，都把它推向了风口浪尖。有人说保利口气狂妄，有人赞保利敢为人先；有人说把楼盘整的乌七八糟，也有人称创意非凡，山渐青的广告传播都给市场带来很大的震撼，它的影响甚至已超出地产领域，成为社会热议的话题，引发广西电视台、南宁电视台等新闻媒体追踪报道“山渐青广告是否有引发社会阶层矛盾之嫌”，山渐青的核心主张“同类更安心”也成入场客户和同行间相互问候的流行语，然而，不管市场上如何争议不断，山渐青依然我行我素，把圈层影响力进行到底，现已逐步渗透进南宁高端文化主流生活。 笔者有幸参加前段时间山渐青举办的跨界名流汇活动，兴宁区区长高虹在台上作了重要讲话，她表示：山渐青是南宁市政府批出的最后一块容积率在1.0以下的用地，在兴宁区快速发展的今天，离不开保利品牌开发企业的大力支持，极大提升了兴宁区居住品质，山渐青作为南宁中央别墅区首发项目，将极大带动兴宁区的发展，在吴光明董事长代表广西保利表明决心：广西保利置业集团作为央企品牌第一梯队，立志打造南宁顶尖别墅产品，为高端圈层营造高品质名流居住享受的远大抱负，为南宁城市打造另一张新名片。 不论是广告设计诉求，抑或是少众的艺术品鉴沙龙，与众不同的排他性异常显著，圈层文化的渲染使南宁城市更具魅力，笔者相信广西保利拥有这样的魄力和实力，引领南宁圈层文化蔓延提升，让同一类人居住在中央别墅区一同对话畅游。 --由广西保利置业集团提供 全国行情 2010年1-11月全国房地产市场运行情况 一、房地产开发投资完成情况? 1-11月，全国房地产开发投资42697亿元，同比增长36.5%，其中，商品住宅投资30022亿元，增长34.2%，占房地产开发投资的比重为70.3%。11月当月，房地产开发投资4628亿元，增长36.7%。 1-11月，全国房地产开发企业房屋施工面积38.43亿平方米，同比增长28.6%；房屋新开工面积14.51亿平方米，增长48