佳海地产媒介推荐案研究报告.pptVIP

不断进步——收视率增长 + 13% 2年同期收视对比，晚间黄金时间段上升13% 主要栏目收视均实现了收视率上升，其中《看世界》上升幅度达28% -40% 9% 28% 5% 14% 14% 15% 不断进步——收视率增长 佳海工业城媒介投放策略 媒介投放目标 强化品牌 优质的品牌对于筹建中的佳海工业城尤为重要，为后期的招商、运营奠定良好的基础，当前媒体投放主要目标即为提高品牌知名度 精准投放 佳海工业城的目标受众明确，为拥有一定资本、准备在合肥发展的中小企业家，以男性为主。基于目标人群媒介接触习惯的研究，选择媒介投放策略 企业形象 引进促进区域经济发展的品牌企业，为中小企业寻求可持续发展的新出路既是佳海工业城筹建的目的更是保证其发展的基础。因此，应积极塑造权威公信的社会形象吸引中小企业入驻 投放规模 为在短时间内达到提升知名度的目的，需要高频次的广告投放，达到宣传规模。因此，投放规模要保证一定的高水平且投放收视率高的栏目 投放时段 基于目标群体多为中高端商务人士的分析，选择18-21黄金时段进行广告投放，能够保证拦截目标人群的成功性。《新闻第一线》、《新闻故事会》、《夜线60分》、《真实事件》均可以成为备选 新闻栏目 工业城不仅需要建立起品牌知名度，更需要建立其社会公信力。新闻栏目具有权威公信的特质，可以体现具备社会责任感的企业品牌气质，进一步增强对上述栏目的选择理由 媒介投放选择 佳海工业城媒介推荐案 工业地产行业背景 合肥佳海工业城 合肥佳海工业城赢在安徽 安徽公共频道 合肥佳海工业城媒介投放策略 目 录 工业地产行业背景 随着近年的房价上涨和社会压力，国家强势推行房地产改革措施，对于土地使用，房屋买卖等作出政策限定。 地产行业资金转向工业地产 住宅地产 强势调控——“国八条”、“限购令”、“房地产税”、“加息” 商业地产 行业洗牌——竞争激烈，供大于求、回报率低 工业地产 环境宽松——政策支持，经济发展带动工业地产的需求增长 可能下一个‘热点’就是工业地产了 ——周建春 工业地产，下一个投资高地 专家预判 行业形势 工业地产的盈余体现在能快速启动、以收入抵偿支出、并能够在抵偿支出后有剩余。 ——冯仑 开发成本较低；工业用地性质可变通与调控 ；工业地产的投资回报率一般为8%~12%、最高可达15% 万通、陆家嘴、复地、富力、招商等国内知名开发商都涉足了工业物业投资开发 经济增长对于工业地产需求增长，工业地产依然保有发展需求 佳海优势 区位优势 投资优势 政策优势 经验优势 经验优势 合肥佳海工业城是武汉佳海地产股份有限公司成功开发工业产业园的新作 武汉佳海地产股份有限公司属于AAA级信用等级企业，并连续数年荣膺武汉房地产开发行业综合实力二十强，具有优秀的业内口碑 先后开发武汉国际青年大厦、柏林公寓、银海公寓、以及农耕年华农业风情园等多种成功的地产项目，具有丰富的地产项目经验 商业基础 优秀企业 成功经验 投资优势 总投资额 合肥佳海工业地产城项目总投资520000万元 用地面积 总用地面积约为198万平方米，总建筑面积约260万平方米 建设内容 标准化厂房210万平方米，配套商业50万平方米及其附属配套工程 区位优势 工业城位于合肥市东北部，紧邻合肥市中心区，城市交通主干道穿区而过 工业区临近合肥铁路客站、主货站、编组站以及安徽省汽车客运枢纽站、安徽省邮政枢纽等均位于区内，交通便利 工业城能够快速连接合芜、合宁、合徐、合阜、合安及环城高速公路，铁路以淮南线、皖赣线、合九线及宁西线和沪汉蓉高速铁路线构成四通八达的路网 借助合肥作为华东、长三角洲腹地重镇城市的优势，打造“佳海品牌”的新形象 区位优势 政策优势 政策优势 1 2 3 4 产值超过300亿元，创造税收超过10亿元。 合肥佳海产业新城致力于为中小企业的可持续发展寻求一条兼顾理论与实际的新出路，尤其是合肥地区的中小企业 促进诞生一批能有力促进区域经济发展的品牌企业 为当地引入不低于600家优质中小企业，提供就业岗位5万个 鉴于合肥佳海工业城对合肥地区经济的带动作用明显，政策优势将是显而易见。 合肥佳海工业城赢在安徽 缺乏知名度 企业吸引力不足 公关需求大 发展难题 佳海刚刚进入合肥市场，知名度不高，品牌知名度尚未打响，未能获得企业、政府及社会大众的认可 产业项目完成后需要广泛吸引企业进入，能否建立强势品牌将直接决定对于企业入驻的吸引力 正确及恰当地建立于政府的良好关系有利于工业产业园建设及发展。建设社会形象将帮助其吸引企业入驻 佳海工业城具有固有的发展优势，但起步阶段所面临发展困境亦不容忽视。鉴于以下三方面的分析，佳海工业应建