说辞重点培训内容6.30.docVIP

中国·安阳国际商贸城 对外销讲与招商说辞重点培训内容 （除前期说辞外新增重点内容） 中国·安阳国际商贸城A区业态初步规划 项目整体核心定位：中原第一大商贸集散地，一站式采购超大型综合市场群 商贸城A区商业业态初步定位 商贸城A区业态定位 1F 服装品牌店、沿外围商铺配套商业、男女成人装、中老年服装等 2F 童装、针织、时尚女装、床上用品等 3F 厂家直营中心展示区（重点定位功能描述） A区3F建筑面积约为12000平方米 商贸城A区、B区三层（厂家直销中心）的总建筑面积约为32000平方米左右，具体以审批图纸为准。 配套及运营模式重点侧重 区域规划优势 安北服装纺织新城CBD核心位置,距离市区仅5分钟车程； 安阳市公交北站，安北新城公交总站规划落地（紧邻项目，位于项目沿中华路北侧地块）。 配套优势 物流园区（物流运输、仓储、零担、城市快递）； 市区公交线路4路、22路终点站与往返始发站，另与政府协调确定新增3-6条通往市区、汤阴、开发区、铁西公交线路，及通往河北磁县、峰峰、码头、邯郸等城市，通往鹤壁、濮阳等城市城际公交线路； 配套研发中心与电子商务中心。 运营情况 中国·安阳国际商贸城已成功与·安阳国际商贸城已成功与中国纺织品商业协会、 中国内衣委员会、中国市场学会批发委、郑州市服装协会、广东小商品协会、温州服装商会、海宁皮革协会、浪莎袜业、浙江雅戈尔鞋业、千千结内衣、红胸鸟、舒贝尔、嘉禧、奇远物流、长宏物流各个商业协会成功签约，成功引进广东、湖州、柯桥、织里、义乌等各原厂地实力商户近千余商户，意向经营面积已达9万平方米； 义乌市场、红河市场、美丽华市场等安阳市区各大市场即将整体分区域集中进驻； 海宁皮革城意向进驻。 市场经营管理模式 专业物管（保洁、保安）； 引进国有及股份制银行，协助商户贷款（目前工行已达成设立网点的意向，同时计划引进中行、建行、农行、中信、浦发等各大银行）； 会展经济（不定期举办针对市场不用行业的全国订货会，大力发展会展经济）； 提供研发设计培训与指导，提升商户产品市场竞争力； 发展电子商务，积极推进进驻商户与电商的合作； 大力引进贸易公司，促进全国及进出口订单式生产、贸易； 不定期组织车辆接送安阳市、周边乡镇、周边外省市客户及商户来市场采购、消费； 物流、货物的协助管理与指导。 厂家直销中心招商及销售政策 租赁政策 租金：20元/㎡/月； 需缴纳履约保证金2000元/间; 商铺租赁合同期限为三年，一次性签订; 免第一年租金。签订商铺租赁合同时，缴纳第二年租金及履约保证金，第三年租金在第二年租期满前一个月缴纳； 免收市场内信息发布费，免费对进驻市场商户进行经营培训及专业指导； 免费组织商户到浙江义乌、湖州织里等市场进行考察学习，为进驻市场商户与厂家牵线搭桥； 市场进驻商户税收三免两减半； 提供住房、仓储等购买、租赁便利； 厂家设立直销中心的享受第二年租金8.5折的优惠。 销售政策 厂家直销中心商铺均价3000元/平方米 一铺一价 以交纳意向金的先后及意向购买铺位的数量安排选铺的先后顺序。 中国·安阳国际商贸城项目 安阳万雅市场发展有限公司