兰州安宁新城分区规划说明教程.docxVIP

PAGE \* MERGEFORMAT16 兰州安宁新城分区规划说明一、规划背景与工作目标 （一）规划背景 本次规划基于以下几个方面的要求： 1、城市发展的需要 “九五”期间，兰州市经济以8.6%的速度持续而稳定地增长，随着城市经济实力的不断增强，将对城市建设带来显著的影响。为了拓展城市发展空间和实现均衡发展，兰州市委、市政府提出了以迎门滩、马滩和崔家大滩为主要空间建设兰州新城的构想。 2、规划体系的需要自第三版兰州市总体规划（2000-2010年）完成后，兰州市城市规划的宏观构架已基本建立，规划编制工作重点应逐步由宏观层面转向分区规划、控制性详细规划及修建性详细规划等微观层面。 3、规划管理的需要城市规划指导城市建设，规划管理是城市建设过程中的规矩，城市的各项建设按规划的要求有序地建设并贯穿城市建设项目的整个过程。本次规划充分重视规划的管理性和可操作性，保持规划针对不同发展条件的适应性与自我调节机制，使规划真正成为管理的有效工具。 （二）规划编制的主要依据 本次规划的主要规划依据如下： （1）《中华人民共和国城市规划法》 （2）《城市规划编制办法》 （3）《城市规划编制办法实施细则》 二、 规划区现状分析 （一）区位分析新城的核心区为“三滩”地区（迎门滩、马滩、崔家大滩），正好位于安宁区、七里河区和西固区的交界地段，在兰州市城市总体规划中西固区是重要的工业能源基地，安宁区是科技与高新技术产业化基地，七里河区是物资集散及主要居住区，这为建设以科研、教育、体育和高科技产业打下了一定的基础。 （二）自然状况规划区主要处于由黄河冲积而成的河谷川地，黄河自西向东穿过规划区南部，在“三滩”地区形成“S”形大转弯。该地区水文自然景观丰富，地势平坦，地形开阔。整个“三滩”地区为第四系冲积物组成的河漫滩阶地和一级阶地，冲积层厚7米~10米。土层自上而下为亚砂土、亚粘土及砂砾卵石层，基层为巨厚层的砂砾岩层，工程地质条件较好。 （三）社会概况 1、行政隶属新城规划用地分别隶属于安宁区、七里河区、西固区，其中迎门滩隶属于安宁区；马滩隶属于七里河区；崔家大滩隶属于七里河区及西固区。 2、人口与构成根据第五次全国人口普查的资料显示，兰州市总人口为314.2万人，其中市区人口为198万人，新城规划区现状人口17.39万人。规划区农业人口47064人，占总人口的27.07%。男性人口为89836人，女性人口为82045人，男女比例为：1.09：1。 3、文教娱乐 （1）中、小学基本情况规划区内现有小学25所，其中省属小学2所、区属小学13所、厂矿小学10所，共有学生11696人；现有中学15所，其中省属中学4所、市属中学1所、区属中学3所、厂矿中学7所，共有学生8860人；现有职业中学3所，共有学生278人。 （2）高校基本情况规划区现状高等学校较多，规模较大，科研综合实力较强。 （3）娱乐设施规划区内由于大型工矿企业、高等学校较多，人口构成较为固定，因此现状文化、体育设施大部分为各企业、学校内部自设，区级文体设施较少。 4、医疗卫生规划区内医疗卫生设施大致分为三级配置：医院（包括：厂矿、学校附属医院）、乡卫生院、私营诊所。规划区内现有医院11所、乡卫生院4所、在册私营诊所108家。 （四）经济概况规划区工业发展的主要特征是：国有大中型企业占绝对主导地位；化工、机械、能源、电器等传统工业占绝对主导地位。由于国有企业体制转换以及产业结构调整缓慢等因素影响，使兰州所具有的传统的工业优势正在逐步丧失。 （五）土地利用现状新城现状总用地4178.09公顷，其中：现状建设用地1046.71公顷，占总用地的25.05%；水域和其它用地3131.38公顷, 占总用地的74.95%。 1、居住用地规划区现状城市居住用地148.32公顷，占总建设用地的14.17%，规划区内的自然村住宅等居住点的建设用地归入村镇居住用地。 2、工业用地现状工业用地385.13公顷，占总建设用地的36.79%，主要为一类工业和二类工业用地。 3、公共设施用地现状公共设施用地357.26公顷，占总建设用地的35.85%，主要分为教育科研设计用地和商业金融业用地。其中，教育科研设计用地284.35公顷，商业金融业用地36.49公顷，行政办公用地4.17公顷，文化娱乐用地22.5公顷，医疗卫生用地27.75公顷。 4、市政设施用地现状市政设施用地43.07公顷，占总建设用地的4.11%，其中，供应设施用地10.92公顷，交通设施用地26.81公顷，邮电设施用地3.93公顷，其他市政设施用地1.41公顷。 5、道路交通用地现状道路广场用地68.65公顷，占总建设用地的6.56%，现状道路交通用地指标偏低，道路系统还很不完善。 6、水域和其他用地现状水域和其他用地3131.38公顷，占