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第六章 建筑设备更新技术经济分析 设备是现代工业生产的重要物质和技术基础。各种机器设备的质量和技术水平是衡量一个国家工业化水平的重要标志，是判断一个企业技术能力、开发能力和创新能力的重要标准，也是影响企业和国民经济各项经济技术指标的重要因素。 随着建筑需求的发展，对建筑物的形式、功能、规格提出了较高要求，要求生产技术提高，质量、费用、工期的要求使建筑工业化生产,对设备的需求量及功能要求也在提高，如塔吊、泵送、滑升模板、土方机械、搅拌机械等。 为此，建筑施工企业都存在着如何使企业的技术装备结构合理化，如何使企业设备利用率、机械效率和设备运营成本等指标保持在好状态的问题。 本章学习和掌握的重点内容 设备更新分析 　　1掌握设备磨损的类型及补偿方式 　　2掌握设备更新方案的比选原则 　　3掌握设备更新方案的比选方法 设备租赁与购买方案的比选 　　1掌握设备租赁与购买的影响因素 　　2掌握设备租赁与购买方案的分析方法 第一节 设备更新的原理 在企业生产中，设备使用一定时期后，就会陈旧甚至报废，如果要使生产过程持续下去，就必须对设备进行补偿。设备更新是补偿设备磨损的重要手段，是保证设备寿命周期费用最低的基本措施。 设备是否应进行更新，取决于设备的磨损程度和类型，取决于设备的寿命和寿命周期的费用。 一、设备的磨损和寿命 　　 2.设备的无形磨损（——设备价值的贬值） （1）第Ⅰ类无形磨损： 生产同样结构设备的价值不断降低，而使原有设备贬值。 （2）第Ⅱ类无形磨损： 由于科学技术进步而不断出现性能更加完善、效率更高的设备，而使原有设备显得陈旧落后，由此产生的经济磨损 3.综合磨损 既有有形磨损，又有无形磨损 （三）设备的寿命 ⒈　自然寿命 自然寿命也称物理寿命，是由有形磨损所决定的设备的使用寿命，指一台设备从全新状态开始使用，产生有形磨损，造成设备逐渐老化、损坏，直至报废所经历的全部时间。 ⒉　经济寿命 设备的经济寿命是根据设备使用成本最低的原则来确定的。所谓经济寿命，是指由设备开始使用到其年平均使用成本最低年份的延续时间长短。经济寿命既考虑了有形磨损，又考虑了无形磨损，它是确定设备合理更新期的依据。一般说经济寿命短于自然寿命。 ⒊　技术寿命 技术寿命是指一台设备可能在市场上维持其价值的时间，由设备的无形磨损决定的。也就是说一台设备开始使用到因技术落后而被淘汰为止所经历的时间，也叫设备的技术老化周期。技术寿命的长短主要取决于技术进步的速度，而与有形磨损无关。通过现代化改装，可以延长设备的技术寿命。 ⒋　折旧寿命??? 拆旧寿命亦称会计寿命，是指计算设备折旧的时间长度，由财政部规定的固定资产使用年数来定。 设备经济寿命的概念是在设备寿命周期费用概念的基础上建立起来的。 设备寿命周期费用是指设备从研制、生产、使用到报废整个生命周期内的费用总和。 从设备的管理和使用者的角度来看，寿命周期费用包括购置费用和使用费用两部分。 设备的购置费用是指设备的前半生费用，包括试验费、设计费、制造安装费等，它往往通过购置价格来反映； 设备的使用费用是设备的后半生所需的各项费用，比如维护保养费、修理费、操作费等，它通过设备维持费用来反映。 当设备使用到其使用费用急剧上升时，这就意味着设备寿命应到此为止，由此决定的设备合理使用年限，就是设备的经济寿命。 设备折旧 ——机器设备在使用过程中，由于受到有形磨损和无形磨损的影响，其价值逐渐降低，损耗的这部分价值被转移到成本中去，通过产品的销售而得到补偿。通常把设备逐渐转移到产品成本中并相当于设备损耗的那部分价值称为折旧。 直线折旧法 加速折旧法 年限总额法 双倍余额递减法 二、设备更新及其经济分析 （一）设备更新的概念 ??? 设备更新有原型更新和技术更新两种形式。 ⒈　原型更新又称简单更新，是用同型号设备以新换旧。 ⒉　技术更新是以结构更先进、技术更完善、性能更好、效率更高、能源和原材料消耗更少的新型设备，来换掉技术上陈旧落后，在经济上不宜继续使用的设备。 ——所谓设备更新主要是指这种方式，它是实现企业技术进步，提高经济效益的主要途径。 （二）设备更新的特点和原则 设备更新分析的特点： （1）合理确定设备的经济寿命； （2）应从一个客观立场去比较； （3）不考虑沉没成本（在更新方案的比选时,拟更新设备的价值按目前它实际上值多少钱计算,而不管其原值或目前折旧余额是多少。 ）； （4）假定设备的收益是相同的，方案比较时只对其费用进行比较； （5）不同设备方案的使用寿命不同，常采用年度费用进行比较。 设备更新的原则 （1）技术进步原则 （2）经济效