房屋建筑面积测的规范与规定.pptVIP

深圳市房屋建筑面积测绘计算讲座 主 讲 石 强 高级工程师 Qiangshi@szonline.net 深圳市地籍测绘大队 联系电话深圳市房屋建筑面积测绘计算 1、为什么要进行房屋建筑面积测绘？ 2、房屋建筑面积测绘的对象与分类 3、目前实施的技术规定及其相互关系 4、国标与相关补充技术规定的基本内容 5、特殊问题的处理 1.为什么要进行房屋建筑面积测绘？ 建筑规划管理的需要 审批建筑施工图、建筑规划验收 房地产市场管理的需要 审批预售许可证、备案房地产买卖合同 房地产产权登记管理的需要 房地产产权初始登记、产权登记发证 房地产市场的需要 销售、转让、咨询 2. 房 屋 建 筑 面 积测绘的对象与分类 2.1 房屋建筑面积测绘的对象 建筑施工图 ——未经建管部门审批的建筑施工图（设计单位、报建） ——经建管部门审批的建筑施工图（测绘单位、预售审批、预售、施工） 建筑实体或现状 ——参照建管部门审批的建筑施工图或竣工图； ——现状测量（有一定的时间性的特点，现状与规范均可能改变） 2.2 房屋建筑面积测绘的分类 房屋建筑面积预售测绘 测绘对象：经审