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B9 正阳·水岸城邦住宅小区2#楼　工程 主体分部工程质量评估报告 建 设 单 位： 徐州正阳置业有限公司 设 计 单 位： 中国建筑技术集团有限公司 上海前沿建筑规划设计有限公司 承 包 单 位： 南通启瀚建筑发展有限公司 监理单位（章）： 徐州中国矿业大学建筑设计咨询研究院有限公司 总监理工程师：　　　 　　　 　　 公司技术负责人： 日 期：　　 　　　 江苏省建设厅监制 目　　　　录 一、工程概况 二、主体分部质量评估 三、主体分部预验收监理结论  一、工程概况： 1、工程概况: 本工程位于沛县正阳路东，北环路1#，由徐州正阳置业有限公司建设，中国建筑技术集团有限公司、上海前沿建筑规划设计有限公司设计，徐州诚信岩土有限公司勘探。徐州中国矿业大学建筑设计咨询研究院有限公司监理，南通启瀚建筑发展有限公司组织施工。 结构体系为框架结构，±0.000相当于黄海高程38.245m。 本工程设计为框架结构，主体五层。带自行车库及阁楼；建筑高度16.845m；建筑面积：3631.7m2。使用年限为50年。 建筑抗震设防分类为丙类，抗震设防烈度为7度。本工程耐火等级为二级。 基础基坑开挖后由勘察人员和设计人员检验，符合设计要求。超挖部分采用砂石回填，夯实压实系数不小于0.95，每层检测均合格。 本工程采用条形基础，基础以二层粘土为持力层，地基承载力特征值为110Kpa。 本工程混凝土采用商品混凝土，基础垫层为C15，基础采用C35混凝土浇筑，楼面梁、板、柱采用C30混凝土浇筑；构造柱、过梁等小型承重构件为C25混凝土。楼层层高为2.8m。各楼层填充墙采用烧结粘土砖。 -2.195m以下用普通粘土砖，M7.5水泥砂浆砌筑。-2.195m以上采用烧结空心砖，M5.0混合砂浆砌筑。 2、工程监理情况： 基础分部工程从2010年10月开挖到2010年11月初完成了混凝土条形基础的施工，主体分部工程从2010年11月到2011年6月完成了主体部分的施工工作。 在该工程的施工过程中，由于甲方重视，监理到位、施工单位精心施工，该工程质量好，安全生产无事故。 在该工程的监理过程中，监理人员严格按照设计文件、国家现行的施工验收规范和国家强制性条文的规定进行监理，严格执行监理工作程序。经常督促施工单位及时收集、整理原材料的合格证和检测报告，收集整理混凝土试块试压报告。督促施工单位在每道工序完成后，及时填写工序报验单和分项工程质量检验评定表，对该工程各分项工程的质量等级及时做出结论。做到了施工资料的见证监督与工程施工同步进行，杜绝了先施工后补资料的现象。该工程的全部施工资料基本齐全。 二、主体质量评估 2.1 评估依据 (1)正阳·水岸城邦住宅小区2#楼施工图设计文件及指定的标准图集； (2)《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2001； (3)《建筑地基基础工程质量验收规范》GB50202-2002； (4)《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002； (5)《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002； (6)《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002； (7)《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002； （8）《江苏省住宅工程质量通病控制标准》J10687-2006； （9）图纸会审记录、设计变更及洽商记录资料。 2.2 进场材料见证取样制度、检验试验情况 材料的质量是直接影响工程质量的关键，只有使用优质材料才能生产出合格产品，反之如材料质量有问题，就会给产品质量带来严重隐患，影响到结构安全，因此监理部全体人员十分重视对进场材料的检查验收，并按规定见证取样试验，复试合格后才允许使用于拟用部位，在日常监理过程中监督施工方做好以下两方面工作： (1)监督施工方严格按规定批量取样送检，每一批进场材料都必须经试验合格后才允许使用。 (2)监督施工方严格执行原材料报验程序，材料进场后，监理人员对该批材料进场检查，查验出厂合格证和外观质量，并按规定见证取样送检。 （3）材料控制（见表） 2#楼工程材料控制表 一、原材料 材料 送检数量 检测结果 备注 钢材 8组 合格8组 电渣压力焊 8组 合格8组 标准砖 1组 合格1组 空心砖 1组 合格1组 黄砂 2组 合格2组 石子 1组 合格1组 水泥 2组 合格2组 配合比 2组 合格2组 基础、主体各一组 二、砼试