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项目产品缺陷反馈(金域华庭)4
产品缺陷反馈报告 2012年—房屋保修部 项目名称—缺陷主题（1） 缺陷编号：01 类别：别墅 专业归属 工程类 产品类别 别墅 缺陷部位 11栋各单元门口花池 项目名称 金域华庭二期 发现时间 2012年2月 缺 陷 问 题 问题描述 11栋各单元门口花池找坡不合理，且花池里安置电表箱，箱体上方未作任何保护，箱体与花池地面接缝未密封，遇暴雨季节将有积水漏电隐患。 原因分析 1、设计时未充分考虑到露天设置电表箱存在较大安全隐患，也不易设备维护及保证其正常使用年限。 2、项目部施工时未及时与园建单位沟通，施工过程缺乏监管。 影响程度 （涉及户数、风险、损失） 11栋三个单元，每个单元门口均设一个花池及配电箱，每个电表箱设8户电表，共设计24户，如遇漏电或箱体进水，影响将涉及整个北区业主，存在重大事故风险。 维修改造方案 将此类花池找坡大理石重新铺装，箱体上方可用铝板封顶，箱体与花池地面间隙用发泡胶或混泥土密封处理，既美观又大大降低事故风险。 建议预防措施 地产设计及园建施工单位施工时应充分考虑电力设施设备安全，各单位相互加强沟通联系。 图片展示 维修前：11栋各单元门口均设一个花池及电表箱，此处找坡不合理，箱体与花池地面间隙未密封，遇暴雨季节易积水导致箱内进水，存在较大漏电、触电风险。 维修后：原有花池地面朝外立面找坡混泥土硬化后大理石铺装，箱体上方用铝板封顶，箱体与花池地面间隙混泥土浇筑密封，改造后效果比原有设计更美观，也大大降低箱体进水导致事故发生风险。
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