【尚美佳】金科六一水库别墅项目消费研究及形态讨论研讨.ppt

万科水晶城:一切都很自然 万万树:案名,概念主题,口号一体化 让自己感动才能让消费者感动 让文化品味成为豪宅的首要评判标准！ THANKS！ 其它欧式别墅 欧陆风格的别墅居住感觉豪华、舒适、大气；其次在一些细节上充分体现了一些欧式建筑符号，商业街也是纯欧式，旨在营造一种浓郁的浪漫、古典氛围。 整体开发建造的社区型别墅，整个别墅区独立独户别墅住宅统一建筑格调并以划地选建的方式推出，即购地位，发展商提供客户可选择的设计图纸，客户择好修建。 产品联想 可以“打”的别墅 ——打水上高尔夫 可以“买”的别墅 ——买商业街上的名品专卖 可以“吃”的别墅 ——吃特色美食 可以“玩”的别墅 ——玩极限攀岩、游主题公园 可以“动”的别墅 ——动各式各样的康乐设施 功能定位 长期居住 休闲度假 商务接待 投资经营 产品定位 会馆：CLUB + HOUSE club+house:100%的房子，100%的会所（模糊房子和会所的概念）. 理由是：Vacation house=Domestic club 关于会馆的设想 将会所概念“泛化”，即独栋别墅、连排别墅变成“私人会馆”，洋房或公寓也可以成为私人会馆，名曰“私人生活会馆”，家就是会馆。 这样，本项目在概念上变成“会馆”，包括公共会所和私人会馆（住宅部分）。