天阳。云筑项目招标文件.docVIP

“天阳·云筑”小区 前期物业管理 招标编号： 招 标 文 件 杭州天茂置业有限公司 二○一一年十月 “天阳·云筑” 小区概况及招标情况说明 第一章 总则 “天阳·云筑” 小区为高层、排屋住宅项目，由杭州天茂置业有限公司开发，处于之江度假区（转塘镇区单元控规G-R21-16-01地块），东至转塘D14-02地块（目前为待拆迁安置房），南至鸡山路，西至八角路，北至转塘G-C2-15地块（规划商业用地）、320国道。该项目规划用地面积34347平方米，总建筑面积89048.38平方米，其中地上计容积率建筑面积59688平方米；地下建筑面积29360.38平方米，住宅总建筑面积约56227.14平方米，其他公建2315.87平方米，社区配套面积约525平方米，物管用房约446.71平方米；项目拟于2013年交付。 本公司根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》 路灯是由 物业公司 （市政路灯管理所/物业公司）管理维护; 路灯 约80 只，功率 50 KW ；地下车库灯 约1000 只，功率 40KW ；楼道灯是红外（声控/光控/开关），共 约1200 只，功率 25W 。 （6）防雷接地系统 （7）消防电气 火灾自动报警系统：在 公共部位 位置设火灾自动报警系统；采用 报警 系统。