监理技术标完整版精讲.doc

第一章 大纲编制依据 本《监理大纲》依据依据国家质量技术监督局、建设部颁布的《建设工程监理规范》（GB 50319-2000）北京市地方标准《建设工程监理规范》（DBJ 01-41-2002）的有关规定编制。 本监理大纲编制依据： 一、国家及北京市发布的关于工程建设建设监理的、法。 二国家及北京市的规范、规程、标准。 、、。 本《监理大纲》针对本工程建设特点、目标要求，提出我方执行此次监理服务的实施方案。同时，为更好地完成本项目的施工监理任务，我们要按照“守法、诚信、公正、科学”的监理准则，严格执行认真履行监理委托合同，行使监理委托合同所赋予的职权，实现招标人对本工程建设的预期目标。 第二章 项目概况及特点第一节 项目概况 一、工程名称：二、建设地点：三、建设规模： 四、工程元人民币 、： 六、：、计划开工日期：计划开工日期20年月日，。 、质量标准：合格 、监理服务期：合同签订生效至工程竣工验收合格十、本次招标工程监理范围和监理工作内容： 1、监理范围 监理业务范围包括。 2、监理工作内容 承担“”施工的监理工作，： 参加施工图会审及设计交底，并提出审查意见。 审查承包人提交的施工组织设计，提出修改意见，并监督其执行。 检验施工测量放线成果。 参加第一次工地会议，组织施工监理交底。 审查并确认总承包人选择的分承包人，核查开工条件。 监督承包人严格按照施工图及有关文件，并遵照国家及当地政府的政策、法令、法规、规范、标准及管理程序施工，控制工程质量。 监督承包人按照施工合同及承包人编制的工程进度计划施工，控制工程进度。 审查主要建筑材料、构配件及主要订货，考核其性能是否满足设计要求及有关规范、现行政策、法令的规定。 核定及会签设计变更、工程洽商文件。 组织对工程质量问题的调查处理，参加对工程质量事故的处理。 调解委托人与承包人之间的争议。 定期召开监理工作会议，检查工程进展情况，协调各方之间的关系，处理需要解决的问题。 每月编制监理月报，向委托人、监理人的所属监理公司及有关部门汇报工程监理情况。 认定工程质量及进度，签署（或会签）付款凭证，进行造价控制。 审查工程造价及竣工结算。 组织工程阶段性及竣工预验收并协助委托人进行竣工验收。 向委托人提交工程质量评估报告，协助委托人办理工程移交证书。 监督施工现场安全、消防、文明施工现场及卫生情况，提出意见。 督促竣工档案的编制。 质保期内相应的工作。 3、缺陷责任期的监理工作 配备缺陷责任期内监理工作人员，检查和记录工程质量缺陷，对工程质量缺陷原因进行分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用（费用计算按670号文规定的“建设工程监理与相关服务人员人工日工资费用标准”）双方另行约定执行。 第三章 监理服务总体方案及工作流程第一节 监理服务总体方案 一、监理工作范围 本工程监理服务范围是自委托监理合同签订之日起至工程竣工验收止，本工程施工图纸上全部工程的施工准备期、施工期的全过程、全方位监理，进行工程质量控制、造价控制、进度控制、组织协调管理、合同管理、安全文明的施工监理等工作，监理内容包括但不限于：、工程、工程、工程、工程、等工程的监理工作。 二、监理工作依据 1、本工程项目依法成立的文件 经有关主管部门批准的本工程的审批文件。 委托人与承包单位签订的施工合同或协议。 招标承包工程的中标通知书、投标书和招标文件。 本工程项目的施工图纸及说明。 本工程项目的监理合同。 设备厂家提供的图纸及技术说明文件。 经批准的用地规划许可证。 招标人提供的工程地质、水文地质勘察报告、地形测量图。 地区气象、地震等自然条件。 2、工程建设法律法规 中华人民共和国《建筑法》、《合同法》、《招投标法》。 国务院令279号《建设工程质量管理条例》。 国务院令393号《建设工程安全生产管理条例》。 《建设工程监理规范》GB 50319-2000。 《建设工程监理规程》DBJ 01-41-2002。 《建设工程安全监理规程》DB11/382-2006。 国家和北京市现行的建筑法规、条例，以及现行的建筑质量评定标准和施工验收标准。 国家建设部颁发的工程量清单计价规范和北京市现行的预算定额、工期定额、取费标准，以及有关建设工程管理办法（监理规程等）。 委托人发布的信函、指令、变更，以及有关会议纪要和其它有关文件。 3、工程建设标准、规范 《工程建设标准强制性条文》2002版。 《建设工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）。 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）。 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）。 《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）。 《砌体工程施工质量验收规范》