监理实施细则(景观园林)精讲.docVIP

通辽万达广场工程 景观园林工程 监理细则 编制： 审核： 北京方正建设工程管理有限公司 通辽万达广场监理部 2015年 月 日 景观园林工程监理细则 一、 工程概况 通辽万达广场住宅工程概况 工程名称 通辽万达广场 工程地址 通辽市科尔沁区 工程类别 住宅工程 建筑面积 61.13万平方米 建设单位 通辽万达广场投资有限公司 勘察单位 内蒙古地矿地质工程勘察有限责任公司 设计单位 北京东方国兴建筑设计院 有限公司 监理单位 北京方正建设工程管理有限公司 质量监督部门 通辽市质量监督站 总包单位 中国建筑第八工程局 有限公司 景观园林工程施工单位 上海园林绿化建设有限公司 青岛花林实业有限公司 本工程位于通辽市科尔沁区，平安路以东，西拉木伦大街以北，从北向南A、B两个地块。 设计简介 本工程建筑群包括12栋住宅和18个商铺。住宅为框架剪力墙结构，裙房和商服为框架结构。建筑面积61.13万㎡，建筑高度98.6米。建筑物为一类居住高层，耐火等级为一级，抗震设防烈度为7度。 二、 监理工作依据 该景观工程监理是受工程项目建设单位的委托，依据国家有关工程建设的法律、法规，经有关部门批准的工程项目建设文件，建设工程委托监理合同及建设工程合同，对工程建设实施的专业化监督管理。在实施工程建设中的监理依据是： 绿化设计规程DBJ08－15－89 园林植物栽培技术规程DBJ08－18－91 行道树栽植技术规程DBJ08－54－96 大树移植技术规程DBJ08－53－96 园林植物养护技术规程DBJ08－35－94 城市绿化工程质量验收规程DBJ13－90－2007 城市绿化工程施工及验收规程CJJ/T82－99 砌体工程施工质量验收规范GB50203－2002 建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210－2001 建筑工程施工质量统一标准GB50300－2001 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209－2002 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204－2002 政府批准的工程建设文件及有关方面的法律、法规、技术规范。 三、监理工作的流程 四、监理工作的控制要点 （一）、土方造型工程控制要点 （1）原始地形验收 原始地形验收是土方造型工程的第一项监理工作，是土方造型工程核算的重要依据。 （2）土山堆筑 1、严格控制土方的质量（尤其是面层种植土厚度） 2、严格控制堆筑速度，及时了解沉降情况，填方要求预留3%的沉降量。 3、公园内地形营造的填挖方过程必须符合设计要求和施工规范的规定，回填土必须按规定分层夯实，取样测定夯实后土的干土质量密度，其合格率不应小于90%。 4、施工过程中尽量避开雨季施工。如果要在雨季施工，必须掌握当地的气象变化，从施工方法上采取积极措施，施工前做好必要的准备工作，保证挖方、填方及弃土区排水系统的完整和畅通。 5、若填充物堆置土山时，其上部覆盖土厚度部少于1.2米。 6、园区内土山堆置应外形自然，形成大体轮廓后需业主、设计方现场参与定型。 （3）种植地形 1、检测种植地形的标高，要符合设计要求。 2、复验地块种植土厚度。 3、了解种植土质量：土石比例、酸碱度、颗粒尺寸及含肥情况。 4、参加复验地形的和顺性和观赏性。 （二）、园林植物种植前准备阶段控制要点 1、 凡列为工程中的种植工作，施工前监理部应到现场核对设计图的平面和标高，如有图纸与实际不符，监理部应及时向建设单位（业主）报告，建设单位提请设计单位作变更设计； 2、 调整或清除原绿地中植物布局，必要时经建设单位同意，可将原绿地中的植物移出绿地； 3、 施工放样定位时发现树穴中地下管线或上方架空线时，施工必须按规范避让，另选点位，同时填报变更单，经监理认可，并报建设单位批准后，方可实施下道工序； 4、 监理部向建设单位索要种植设计图纸及设计说明，设计概算和上级批文等； 5、 监理部要督促施工企业对种植地的环境、土质、地下水位、地下管道、建筑与树木、架空线与树木，与其它树木相邻空间等因素作详细调查并制订保障成活的技术措施； 6、监理部督促施工企业制订用水、用电、交通组织计划； 7、监理部督促施工企业作好土方平衡计划，落实进出土方和建设弃土的来源和去向，并根据园林绿化工程的进度编制施工计划和应急计划。 （三）、园林植物施工阶段控制要点 （1）园林植物的质量控制要点 1、园林植物品种必须符合设计要求，严禁带有严重病虫、草害，严禁出现检疫性病虫害及杂草； 2、植物材料规格必须符合设计要求，尤其要把关全冠移植的乔木的规格，冠幅要求饱满； 3、乔木（含常绿树）质量要求 1）乔木必须树干挺直，树冠完整，不脱脚； 2）生长健壮，根系发达，树冠丰