就遵义高铁新城项目浅谈房建项目设备管理讲述.pptxVIP

就遵义高铁新城项目浅谈房建项目设备管理; 遵义市高铁新城项目是遵义市加快推进市域轨道交通建设及配套高速铁路建设的重点项目之一，也是五公司目前重要的以房建为主体的房建项目之一，项目计划分期实施，一期项目实施内容包括遵义火车东站的西广场、长途客运中心、商务中心、商旅风情街及配套项目。其中除商务中心外总投资约48.98亿元。; 由于我部是以房建为主体、涵盖市政工程的新型房建项目，所以我就目前国内房建项目的发展趋势做了以下简单分析：; 经过几十年的快速发展，我国制造业规模跃居世界第一位，国务院于2015年5月8日公布《中国制造2025》，房建项目中的各类工业园区建设即将成为房建工程项目的主体之一。如重庆就有重庆港城工业园区、重庆市空港工业园 、重庆市南岸茶园工业园 、九龙工业园区 、两江新区龙兴工业园区等 有工业就有污染，目前中国大力建设经济，却给环境带来了重大的污染，现在中国在保经济增长同时，也推出了一系列的环境保护措施，以及强制性要求各个有污染的企业需建立自己的污水处理站，该污水处理站就是以设备安装为主，土建为辅的环保设备工程。虽然环保工程属于市政工程，但很多房建项目就囊括了该工程，所以也给房建项目带来了新的机遇和挑战。 ; 随着国家城市现代化建设脚步加快，人们生活、住宿、工作 集中在城市，近几年商品房、安置房仍是充当着房建项目的主力。; 商品房、安置房、公租房、公用房仍是国内至今需求量最大的房建工程项目，虽然各类住房已趋饱和，但商贸城的打造仍是未来房建工程项目发展的着力点。新落成的重庆朝天门国际商贸城、贵州遵义国际商贸城就是典型的例子。商业街在政府规划的商圈中占着举足轻重的位置，也是房建项目中重点项目之一，就近的重庆江北商圈中，观音桥步行街（商业街）就是个典型例子。 ; 如今国际国内大量发展高铁建设，随着国内铁路、公路已初步形成规模，相应的铁路、公路配套设施，高铁站、客运车站也如火如荼的进行着，这无疑给房建项目注入了不少活力。; 目前进场施工队为爆破队伍、土石方队伍、桩基队伍、临建队伍，其中爆破队伍设备7台；土石方队伍设备32台；桩基队伍1台；临建队伍2台；项目指挥车2台；项目自购设备3台。共计47台套设备。随着工期推进，后续将进场施工塔吊27台，长途客运中心观光电梯1台，商旅风情街电梯未定。 就我部房建工程设备管理现状以及结合国内房建工程项目现状，并对比公司铁路、公路项目做了如下分析：;2.1.1管理主体 主要以各类运输铁路、高速公路为主体。 2.1.2地理位置 项目集中主要集中在城市与城市间，途经各山区。 2.1.3涉及到的设备 土石方设备：如挖掘机、装载机、推土机、平地机、压路机、自卸车等；动力设备：变压器，发电机、空压机、通风机等；起重设备：塔吊、门市起重机、施工升降机，大型施工吊兰等；爆破设备：以风枪为主；加工生产设备：以钢筋加工为主体的各类机具。混凝土设备：混凝土拌合站、砼运输车、混凝土输送泵车、混凝土输送泵等 ;3.1.1管理主体 以房地产项目为主，包括各类生活类住房，以及商业、公用房，如车站、学校、医院、大型超市、商贸城、工业园区等。 3.1.2地理位置 主要覆盖城市及城市周边。 3.1.3涉及到的设备 土石方设备：如挖掘机、装载机、推土机、平地机、压路机、自卸车等；动力设备：变压器，发电机、空压机、压力容器、压力管道等；起重设备：塔吊、门式起重机、施工升降机，电梯，大型施工吊兰等；爆破设备：钻机等；加工生产设备：以钢筋加工为主体的各类机具。 ;3.1各种工程设备数量上 大中型房建项目和铁路、公路项目的在设备数量上基本一致，主要区别在与各类设备的类型和数量上。房建项目设备数量主要集中在土石方设备和起重设备上，各类塔吊、施工升降机、电梯、压力容器以及压力管道等数量上要远高于铁路、公路项目，铁路、公路项目大多涉及到隧道，所以隧道设备、空压机、变压器、发电机、模板台车等要高于房建项目设备。加之铁路、公路项目施工作业面较分散，所以，混凝土设备，特别是拌合站要多于房建项目混凝土设备。 ;3.2管理方面 公司投入铁路、公路项目的设备管理人员要远多于房建项目的设备管理人员。很多公司建设的房建项目基本无设备管理人员，如巴中、水土、西派国际、腰子堡、忠县房建、涪陵山予城、国际博览中心等 3.3工期 房建项目的工期往往低于铁路、公路项目。房建项目一般为2年左右，而铁路、公路项目一般在5年左右。 ;4.2.1特种设备多，安全隐患大 由于房建工程项目