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新编物业管理案例PPT 案例一、买房尚未取得产权证，我是业主吗？ 某小区在准备召开业主代表大会核定业主代表时，一些工作人员对张先生的代表资格存在异议，认为房子虽然可能事实上是张先生买的，但是张先生没有取得房产证，没有证据证明张先生就是业主，请问，买房暂时没有取得产权证，张先生能不能被称为业主？ 案例二、不是业主就不能参加业主代表大会吗？ 某小区在准备召开业主代表大会核定业主代表时，工作人员对一位老太太存有异议，认为她不是小区的业主，不能参加业主大会。事后了解，原来这个老太太是本小区某业主的岳母，该业主认为，自己的岳母退休在家，身体也不错，平时又热心，而自己平时工作忙，由岳母代表自己参加业主代表大会，甚至参加业主管理委员会，是完全可以的。请问，不是业主就不能参加业主代表大会吗？ 案例三、未满18岁的业主能否参加业主（代表）大会？有没有选举权与被选举权？ 某大厦成立业主委员会过程中，在核定产权人出席会议参加投票时，发现产权人是一位17岁的孩子，经过了解才知道，父母考虑自己年岁已高，购买的房产迟早要留给孩子的，让孩子作为产权人，可免除以后缴遗产税等繁琐之事。请问，17岁的孩子能否参加业主（代表）大会？她有没有选举权与被选举权呢？ 案例四、物业交给物业管理公司管理后，业主除房屋产权外，就没有其他权利了吗？ 某小区已开始物业管理了。在讨论物业管理问题时，一些业主（使用人）坚持认为，住宅小