第三章工程造价计价依据概述.pptVIP

第3章 工程造价计价依据 本章学习目标 熟悉工程造价计价依据的分类 掌握建筑安装工程人工、材料和机械台班的消耗量指标编制 掌握人工、材料、机械台班单价及工程单价的编制 熟悉各种计价性定额的编制 3.1 工程计价计价依据概述 概念：是指用以计算工程造价的基础资料的总称。 3.1.2 工程定额概述 1 建筑工程定额的概念 2 建筑工程定额的性质 3 定额的分类 （1）概述 对象——研究工时消耗 手段——观察测时 技术——密集抽样和粗放抽样 优点：把现场工时消耗情况和施工组织技术条件联系起来加以观察 局限性：考虑人的因素不够 （2）计时观察前的准备工作 确定需要进行计时观察的施工过程 对施工过程进行预研究 选择观察对象 其他 （3）计时观察方法的分类 （1）确定工序作业时间 拟定基本工作时间： 各组成部分与最终产品单位一致 T1 ＝∑ ti 各组成部分与最终产品单位不一致 T1 ＝∑ ki × ti T1 — 单位产品基本工作时间； ti — 各组成部分的基本工作时间； n — 各组成部分的个数； ki — 对应于ti 的换算系数 拟定辅助工作时间： 与基本工作时间相同。如在计时观察时不能取得足够的资料， 也可采用工时规范或经验数据来确定。 （2）确定规范时间 （3）拟定定额时间 工序作业时间＝基本工作时间+辅助工作时间 规范时间＝准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间 工序作业时间＝基本工作时间+辅助工作时间 ＝基本工作时间／（1－辅助时间%） （1）材料的分类 材料消耗 1.组成内容 基本工资： 岗位、技能、工龄工资 工资性补贴：物价、煤、燃气、交通、住房补贴； 流动施工、地区津贴 辅助工资： 非作业工日发放的工资和工资性补贴 职工福利费：书报费、洗理费、取暖费 劳动保护费：劳保用品购置及修理费、徒工服装和补贴、防暑降温费、保健费用 2.人工单价的确定的依据和方法 基本工资 是指发放给生产工人的基本工资。生产工人的基本工资应执行岗位工资和技能工资制度。是根据有关部门制定的《全民所有制大中型建筑安装企业的岗位技能工资试行方案》中，按岗位工资、技能工资和工龄工资（按职工工作年限确定的工资）计算的。工人岗位工资标准设8个岗次。技能工资分初级工、中级工、高级工、技师和高级技师五类工资标准分26档。 工资性补贴 是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通费补贴、住房补 贴，流动施工津贴及地区津贴等。 生产工人辅助工资 是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。 职工福利费 是指按规定标准计提的职工福利费 生产工人劳动保护费 是指按规定标准发放的劳动保护用品等的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中的施工保健费用等。 3.影响人工单价的因素 1）社会平均工资水平 2）生活消费指数 3）人工单价的组成内容 4）劳动力市场供需变化 5）政府推行的社会保障和福利政策 材料价格由材料基价和检验试验费两部分组成 1.材料基价 :是材料原价（或供应价格）、材料运杂费、 运输 损耗费以及采购保管费合计而成的。 （1）材料原价（或供应价格） 材料原价是指材料的出厂价格，进口材料抵岸价或销售部门的 批发牌价和市场采购价（或信息价）。 加权平均原价＝ K1，K2，…, Kn—各不同供应地点的供应量或各不同使用地点的需要量； T1，T2，…, Tn — 各不同供应地点的原价。 (2)材料运杂费 材料运杂费是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。含外埠中转运输过程中所发生的一切费用和过境过桥费用，包括调车和驳船费、装卸费、运输费及附加工作费等。 同一品种的材料有若干个来源地，应采用加权平均的方法计算材料运杂费。计算公式如下： 加权平均运杂费＝ K1，K2，…, Kn—各不同供应地点的供应量或各不同使用地点的需要量；