房地产策划案例_亚华现代家园.ppt

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宝山壁画 宝山壁画是引人注目的昂贵文物。此壁画发现于阿鲁科尔沁旗东沙布乡境内。1994年列为“全国十大考古新发现”之一。宝山壁画中最引人注目的是《杨贵妃教鹦鹉图》。该画高0.7米、宽2.3米,用于笔重彩绘制,最突出的表现了 晚唐风格。唐代擅长绘贵妇仕女的大师周昉绘制了《杨贵妃教鹦鹉图》,不仅享誉中原,而且还影响全国各地。发现于阿旗宝山古墓里的这幅画,就是契丹人聘请中原画家按照周氏风格绘制的, 技法深得周氏画风的真传。在唐人真迹稀如星风的今天,能够从中完整了解唐代人物画的杰出成就,堪称美术史研究的辛事。这幅壁画现今保存在阿鲁科尔沁旗博物馆,历经千年,恍如新绘,是该馆的镇馆之宝。 欢迎大家观看! * * * * 广告表现策略——VI设计标志 广告表现策略——现场围墙广告设计 广告表现策略——现场围墙广告设计 广告表现策略——户外广告牌设计 [ 整体促销方案 ] 阶段性楼盘促销计划 阶段性楼盘促销计划 促销在项目推广中扮演什么角色? 促销(SP)是短期行为,可能对楼盘销售有促进作用。 房屋是高价位商品,其自身品质和楼盘整体形象对购买起决定性作用,促销额度只占房屋价值很小部分,因而单纯的促销对销售的拉动有限。 所以——作为广告组合战术之一的促销,必须在 整体广告策略的统合下出击 ——必须围绕目标消费群生活形态,利用与之生活息息相关的事物展开销售传播 阶段性楼盘促销计划 项目的主题促销策略: 促销锁定对象——(28岁—48岁)接受东西文化浸闰,有 较强经济实力,工作节奏快,有情趣、有品位、讲究生活 质量、懂得享受生活的人。 我们的广告传播主题——(在这里可以享受生活的宁静, 人文的熏陶,使您轻松与舒适一同拥有)。 ——所以,项目的促销不追求奢华,不仅是商业的,更是文化的。 阶段性楼盘促销计划 促销活动一 ——“倾听维也纳之声”盛大开盘仪式 目的:吸引目标消费群,促进销售;同时扩大楼盘的知名度,形成口碑传播。 时间:开盘时 思路:邀请著名的维也纳乐团来演出。 促销礼品:1、维也纳音乐带 阶段性楼盘促销计划 促销活动二 ——“维也纳民间艺术” 目的:吸引目标消费群,促进销售;同时扩大楼盘的知名度, 形成口碑传播。 时间:开盘后 思路:与文化公司合作将维也纳的民间艺术形式引进来, 同时对期间购房者赠送相关的艺术品。 阶段性楼盘促销计划 促销活动三——“民间行为艺术活动” 目的:吸引目标消费群,促进销售;同时扩大楼盘的知名度, 形成口碑传播。 时间:开盘后(每周末) 思路:与相关的艺术学校联系,邀请师生在销售现场每个周末举行一次现场艺术表演,并同时向购房者赠送艺术作品。 社区文化活动策划 社区文化活动策划 社区文化的主干: 文化的内涵极为丰富,外延更是广泛,充分利用可形成机佳的口碑宣传效益。 社区文化是文化的区域缩影,在项目社区,文化更明晰为有品位的文化,一种“人文”文化。它至少包含两极:一种是舒适而温馨的,另一方面, 生态人文的社区生活, 社区文化活动策划 社区文化活动一 —“浪漫淘艺活动” 目的:加强与已购房客户的情感联络,进一步提升社区 的人文形象,形成口碑传播效应。 时间:持续期 思路:针对已购房客户发出邀请,并与相关的艺术单位联络。 社区文化活动策划 社区文化活动二——“流金岁月——经典影展” 目的:提升楼盘知名度与亲和力,聚集现场人气 时间:持续期 思路:电影,一种现代人不可缺少生活乐趣,尤其对目标受众而言,现实生活的不完美,在戏里,我们还可以做做白日梦,让感情真真切切淋漓一回。 活动内容:在众多国内外经典名片中,选出100部,在售楼处举行影展,本次活动可与媒体合作,并邀请一些名导演和艺术家参加开幕仪式。 [ 媒介策划方案 ] 媒介策划方案 目标人群特征: 企事业中层以上管理人员,教育程度较高,有良好的阅读习惯; 人生态度:有责任感,稳健,勤奋,对媒体的时事和知识型栏 目较关注; 出入场所:因属管理层,较有优越感,对交际场所要求较高, 喜欢有情趣的中西餐厅、酒吧、商业店和其他夜店及文化场所; 购买心理:理性消费,注重实际,均属经济合理购买者,对 楼盘信息进行对比,从而选择心仪的楼盘进一步考察; 媒介策划方案 总原则 ——在广泛传播信息达到炒做及造势目的的同时,选择区域性权威媒介,强强联手,进行突破性与爆炸性相结合的发布方式 媒介策划方案 理由: 目标人群教育程度较高,对媒介的选择性较强 权威媒体信息真实、迅速,栏目知识含量高,吸引力强 目标人群所处的工作和生活环境

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