苏州工业园区思达德阀门有限公司新建厂房、门卫泵房监理规划.doc

苏州工业园区思达德阀门有限公司 新建厂房、门卫及泵房工程 监 理 规 划 2011 年 10月 28 日至 2012年 08月 27日 内容提要： 工程概况 监理工作范围、目标和依据 监理组织机构、人员配备、岗位职责 监理工作内容、方法和措施 监理工作制度、工作程序 监理设施 监理单位： 总监理工程师： 单位技术负责人： 日期 江苏省建设厅监制 1工程项目概况 3 2监理依据 4 3工程项目建设监理阶段、范围和目标 4 4监理工作内容 5 5控制目标与措施、程序 5 6监理组织机构 17 7.监理人员岗位职责 18 8监理工作制度 21 9监理设施 25 1工程项目概况 1.1工程项目名称：苏州工业园区思达德阀门有限公司新建厂房、门卫及泵房工程 1.2工程项目地点：苏州市工业园区胜浦镇 3项目建筑结构特征 建筑特征：本工程总建筑面积13210.9㎡（其中厂房建筑面积13084.2㎡；门卫建筑面积31.2㎡；地下泵房建筑面积95.5㎡），总占地面积9433.8㎡。厂房室内地坪设计标高±0.000相当于85国家高程3.450米，室内外高差0.3/0.15米，建筑层数共1层（局部3∽4层），建筑总高度17.3米；门卫及泵房室内地坪设计标高±0.000相当于85国家高程3.300米，室内外高差0.15米，建筑层数共1层，建筑总高度3.750米；本项目安全等级为二级，设计使用年限50年。厂房办公楼部分为上人不保温屋面，厂房车间部分为彩钢板屋面；门卫屋面为防水保温屋面。铝合金门窗。 结构特征：本工程厂房办公楼设计为现浇框架结构，车间为钢框架结构；门卫采用砖混结构。厂房基础采用柱下桩基（PHC－400-A-100-11型预应力混凝土管桩）。除垫层砼强度等级C15，其余部分均为C30。钢筋为HPB235及HRB335、HRB400，墙体采用MU15混凝土实心砖（±0.000以下），±0.000以上内墙为MU5轻质混凝土砌块，外墙为Mu10砼空心砌块。结构安全等级为二级，六度设防，四级抗震。 1.4项目参建单位 建设单位：苏州工业园区思达德阀门有限公司 勘察单位：昆山华一岩土勘察工程有限公司 设计单位：江苏省纺织工业设计研究院有限公司 监理单位：苏州新区新世纪建设监理有限公司 施工单位：苏州晨光建设工程有限公司 2监理依据 2.1国家有关工程建设的法律法规 2.2 江苏省、苏州市有关工程建设规定 2.3本工程的工程监理合同、工程施工合同 2.4本工程的设计文件、相关图集、工程地质勘察资料 2.5建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 2.6建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20022.7砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 2.8混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 2.9建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 10屋面工程质量验收规范GB50207-2002 2.11建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 2.12电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002 2.13建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 3工程项目建设监理阶段、范围和目标 3.1监理阶段：施工阶段和保修阶段 3.2监理范围：本工程的建筑工程和建筑水电安装工程 3.3监理目标：满足合同要求 3.3.1投资目标：控制合同价格内 3.3.2工期目标：300日历天 3.3.3质量目标：合格 4监理工作内容 4.1施工阶段进度控制 4.2施工阶段质量及安全控制 4.3施工阶段投资控制 4.4合同、信息管理 4.5协调管理 5控制目标与措施、程序 5.1进度控制 5.1.1进度的事前控制 5.1.1.1审核施工单位编制的总进度计划 5.1.1.2审核施工单位根据总进度编制的月施工进度计划和根据月进度计划编制的周进度计划。 5.1.2进度的事中控制 5.1.2.1建立工程进度监理日志 逐日记载本工程每日的形象部位以及完成的实物工程量，记载影响工程进度的因素。 5.1.2.2工程进度的检查 审核施工单位每月提交的工程进度计划和每周的进度计划安排是否满足工程进度的需要。检查实际进度和计划进度的差异。 5.1.2.3工程进度的动态管理 实际进度和计划进度发生差异时，应分析原因，提出进度调整意见，要求施工单位予以调整。 5.1.2.4组织现场协调会，解决进度问题。 5.1.2.5每月向业主报告工程的