DCYX宁波象山绿城白沙湾玫瑰园度推广研讨.pptVIP

双休日及节假日活动方案 美食VS红酒会 冲浪表演 沙雕艺术 篝火晚会 排球争霸 湾区论坛(专家/业主代表/媒体） 白沙湾生活之旅(配合园区开放) 聚会湾岸 “风水”下午茶 佐罗的晚宴(击剑派对) 社交沙龙 摄影比赛 园林派对 怀旧经典园区PARTY 序号 项目 本年预算数 1 冠名费 2 广告策划服务费 50 3 销售代理费 4 房展会费用 5 老客户营销活动费 42 6 其他营销活动费 10 7 户外广告费 180 8 报纸广告费 20 9 电台广告费 10 电视广告费 11 网络广告费 8 12 直邮广告费 13 其他广告费 10 14 销售物料制作费 40 　 营销推广费合计 360 2012年策划公司提报 汇报完毕 谢谢 * * * * * * * * * * * * * 海 · 大 目 5）建立项目网页及门户网站 09年项目已在焦点网、新浪网、搜狐导入形象专题网页，为项目品牌的进一步提升，建议与房地产门户网站合作开设项目网络专题页面，及时更新项目产品信息及项目最新照片，通过网络这一新型的媒体宣传渠道，全方位的对本案进行有效的宣传。 建设门户网站，使项目信息与媒体网站能及时链接，同时让项目全方位宣传展示。 具体执行计划表 宁海户外更换 4.28—5.1 感觉生活杂志投放 4.29—4.30 4.22—4.28 搜房、搜狐、新浪网络信息更新 4.15—4.21 影视片拍摄筹备 4.12—4.14 宁波三江口户外发布 4.8—4.10 《宁波晚报》、《东南商报》软文发布 4.8—4.16 国际户外画面更换 3.27—3.30 媒体 活动 物料 时间 第二阶段：5-9月，第二阶段推广期 1、园区开放零距离活动 2、媒体投放组合 3、二期小院别墅概念楼书 4、影视片拍摄 园区样板房开放 重点工作 工程节点 推广主题 精装庭院 让别墅生活更美好 销售节点 一期二批房源销售，借势二期小院别墅推广。通过对样板区的开放接待，实景渲染拔升项目的现象。 阶段策略 5月30日，二批房源结合样板区开放开盘 重要事项。 阶段主题：沙滩 让别墅生活更美好（精装庭院 让别墅生活更美好） 1、户外（三江口，象山户外，宁海高速口，及城内的看板）整体更换。 2、杂志（航空杂志和优质的宁波DM刊物）同步更换。 3、公关活动（继续开拓知名度以外，高端客户的深度营销） 4、现场示范区开放（示范区的包装） 5、影视片的投放（三江口、机场、万达影院） 6、二期西班牙小院别墅形象导入（7月份） 1）媒体投放 1、 强化品牌形象，宁波市域形象导入湾岸别墅生活。更换宁海、三江口户外形象。（5月初） 2、投放航空杂志、感觉生活期刊，映射二批法式销售信息，为二期小院别墅造势。（5月中旬、7月刊） 3、搜房、搜狐、新浪网络媒体专题投放。（5月底） 4、 Ⅱ期西班牙观海小院别墅 即将公开（8月中旬） 新媒体开拓 三江口新华联东入口处 新媒体开拓 三江口邮政大楼 2）园区开放活动 优雅的白沙湾 浪漫的玫瑰园 呈现在您的眼前是极致的产品， 白沙湾与您兼是优雅的， 没有人可以拥有，只是为下一代收藏， 骨子里， 她是艺术品、收藏品、非卖品。 甘心情愿 等！ ★年度重点活动 1、 “请您稍等！”园区开放事件（暂定6月初） 一个需要门票的小区——请预约！ 由门票来拔高小区档次，制造新闻事件通过媒体软文炒作。同时紧扣来访预约的高档楼盘操作程序。使楼盘神秘且关注度高。 媒体途径：宁波晚报、东南商报 2、 “请您稍等！”园区开放事件（暂定6月初） 住海景别墅——请预约！ 6月的样板区开放，园区服务体系的开展推出体验样板房。优质的海景别墅体验请预约。 媒体支持：搜房、搜狐、新浪、宁波晚报、东南商报 3、 “请您稍等！”园区开放事件（暂定6月初） 1000米的沙滩信步——请预约！ 通过对沙滩的诠释，使得项目的稀缺资源最大释放，别墅的山不在稀奇，水不再稀有，而拥有海、沙滩才是未来最顶尖的豪宅。 柔软沙滩情 海上别墅梦，想拥有请预约！ 媒体途径：宁波晚报、东南商报 样板区接待服务 6月初 ★年度重点活动 1、接送 2、迎宾 3、销售中心 4、样板区 5、样板房 6、材料样板 7、VIP洽谈 8、送别 [品质样板]源自16年绿城高端杰作 完整VIP贵宾接待流程，让每位预约参观者全程愉悦 1、门卫 2、泊车 3、礼宾 4、专属管家 5、室外引导 6、室内引导 7、饮品员 8、出口引导员 [服务样板]白沙湾玫瑰园尊崇服务 打造完善的管家服务体系，映衬顶级湾岸独栋别墅的风范 3）答谢活动（7月中旬） 现场千米天然沙滩，变身财智人士交际场 高