上海市商业办公最新市场调研成果研讨.ppt

市场调研报告 2012年5月9日 世和商务中心 项目位置 祖冲之路2277弄 公开日期 2011-9-2 区位/板块 浦东/张江 发展商 上海嘉频房地产开发有限公司 代理商 戴德梁行 占地面积 ㎡ 建筑面积 45693㎡ 容积率 2 绿化率 40% 物业类型 办公、酒店、研发楼 业态分布及楼层 办公楼— 13层 15栋研发楼—4层 物业公司 世邦魏理仕 物业费 20元/㎡/月 基本情况： ‘世和中心’地处浦东张江园区版块，主要产业由金融、 IT、生物、医药、集成电路等多个高科技产业组成。周边有完善的市政配套设施，以及良好的地理位置。自身项目有五星级酒店，1栋甲级写字楼，15栋研发楼。五星级酒店是知名百年品牌—Pullman。交通有轨交2号线-广兰路站。现甲级写字楼已全部售出，已交房。研发楼售出7幢。热卖面积为1000㎡左右。 世和商务中心 主力面积 办公楼：80-150㎡ 研发楼：1000-1900㎡ 销售报价 均价30000元/㎡ 销售总价 办公楼：240万-450万 研发楼：3000万-6000万 付款方式 一次性/按揭 交房标准 架空地板、石膏吊顶、VRV中央空调、电梯入户 价格信息： 世和商务中心 网上房地产查询结果 长泰国际广场 项目位置 祖冲之路金科路 公开日期 未定 区位/板块 浦东/张江 发展商 长甲地产 代理商 商铺：第一太平戴维斯 写字楼：仲量联行 占地面积