建筑工程项目管理第五章研讨.ppt

5　建筑工程项目合同管理与信息管理;*;*;*;*; 建设工程合同是指在工程建设过程中发包人与承包人依法订立的、明确双方权利义务关系的协议。 在建设工程合同中，承包人的主要义务是进行工程建设，权利是得到工程价款；发包人的主要义务是支付工程价款，权利是得到完整、符合约定的建筑产品。 在建设工程中，主要的建设合同关系如图5.1所示。;图5.1 建设工程合同关系 ; （1）合同主体的严格性 （2）合同履行期限的长期性 （3）合同形式的特殊性 （4）投资计划和程序的严格性 （5）合同的多变性与风险性; 建设工程合同按任务分类： （1）勘察设计合同 （2）施工合同 （3）监理合同 （4）物资采购合同 ;（2）按承包单位的工程形式（数量不同）分类 根据承包单位数量的不同，可以将施工合同分为总承包施工合同、分别承包施工合同和分包施工合同。;①总承包施工合同 发包方将全部建筑安装工程委托给一个承包单位承包。 ②分别承包施工合同 发包方将全部建筑安装工程分别委托给几个承包单位分别承包。 ③分包施工合同 承包单位可将承包工程的一部分分包给其他分包单位，签订分包施工合同。 ;*;（3）按合同价的计价方式进行分类 ①总价合同