防水监理细则研讨.doc

　　 汾江南路西侧、魁奇路北侧地块 工程 监理实施细则 （ 防水工程 ） 项目监理机构（章）：　　　　　　　　 专业监理工程师： 总监理工程师：　　　　　　　　 　 　　　　　 日期：　 　　 广东广信建筑工程监理有限公司 一、工程概况： 本工程位于汾江南路西侧、魁奇路北侧。 建设单位：佛山市新运泰房地产开发有限公司 承包单位： 广州建筑股份有限公司 设计单位：广州城市规划勘测设计研究院 监理单位：广东广信建筑工程监理有限公司 勘察单位：广东佛山地质工程勘察院 二、 专业工程特点 本工程防水设防等级为Ⅰ级设防，地下室防水采用钢筋砼结构自防水，外做1.2厚水泥水泥基渗透结晶型防水涂料，结构抗渗等级不小于P6。 地下室外墙：外墙采用钢筋砼结构，找平后迎水面做1.2厚水泥基渗透结晶型防水涂料，外做30厚挤塑保护板。住宅地下室外墙采用SBS沥青防水卷材防水。 地下室顶板：顶板为钢筋砼结构，找平后迎水面做1.2厚水泥基渗透结晶型防水涂料，外做40厚C15细石砼保护层，内配￠6@200双层双向钢筋。 地下室底板：夯实土上做100厚C15素砼垫层，20厚1:3水泥砂浆找平，做1.2厚水泥基渗透结晶型防水涂料，20厚1:2.5水泥砂浆保护层。 三、编制依据 1、本工程委托监理合同； 2、本工程施工承包合同及施工招标文件、中标标函； 3、国家和省、市有关工程建设的法律、法规、政策和行政规章； 4、国家、省、市有关规范、规程、规定及技术标准； 5、本工程设计文件、施工图纸、地质勘察报告和其变更文件； 6、为本工程制定的有关技术文件及规定。 7、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 8、《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2002 9、《建设工程监理规范》 GB50319-2000 10、《建筑工程防水做法》苏J02-2003 11、已批准的施工组织设计。 12、已批准的监理规划。 四、监理工作的流程 1、质量控制 分部分项工程完工后 施工单位自检 施 工 单 位 整 改 填写工程报验单 监理工程师质量抽查 否则 可 监理签署工程报验单 进行下道工序 五、监理工作的控制目标及控制要点 （一）控制目标 　1、我们的监理的质量方针是：预控、规范、科学、优质。 　2、按照《监理规划》，防质量通病《导则》防水施工规范要求，控制目标为：质量、工期、进度均达到合同标准，安全目标无事故。 （二）监理控制要点 　1、设计及技术交底手续齐备（组织图纸会审，并有相关变更记录）： 　2、防水施工单位的资质必须满足要求，质量体系、施工管理人员资质、上岗证的审查（要求施工单位管理人员与报的证件上的人吻合）均符合要求： 　3、原材料、半成品及构配件质量控制（经监理人员必须按照规定现场见证取样、送检测中心进行复试，待合格后方科使用）： 　4、审查承包单位报送施工组织设计（方案），严格要求施工单位按审批的施工方案、规范、图集等施工。 六、监理工作的方法及措施 　　　1、材料进场后，按下表进行材料抽样复验 材料名称现场抽样数量外观质量检验物理性能检验有机防水涂料每5吨为1批，不足5吨按1批抽样包装完好无损，且标明涂料名称、生产日期、生产厂家、产品有效期固体含量，拉伸强度，断裂延伸率，柔性，不透水 　2、地下室和楼层卫生间防水施工：检查基层是否干净、干燥，无空鼓、起砂，阴阳角的弧度是否满足要求，是否涂刷了基层处理剂，基层处理剂是否与涂料相融；检查穿墙螺杆，管道的止水环是否满焊，尺寸是否满足要求；检查施工缝的留置位置，处理是否符合设计和规范要求；涂刷程序（先细部后大面），细部加强层处理，涂模遍数，方向，搭茬宽度，甩茬搭接宽度；涂层是否均匀、暴皮现象，如有需要清除并进行基面再处理；施工过程中48小时内避免雨淋，终凝后要进行2-3天喷水。 　3、后浇带的防水施工：主楼与群楼之间留有通长后浇带，后浇带处防水是采用防水卷材。具体做法（由外向内，由下向上）：（1）M5 砂浆保护墙或C15混凝土，（2）20厚水泥砂浆找平，（3）花铺200克改性沥青油毡一层，（4）高分子卷材防水层，（5）20厚1：2水泥砂浆保护层，（6）后浇带混凝土施工待主体完成6周后开始。 检查胎体增强材料的铺贴搭接宽度，错缝宽度；止水钢板的厚度、宽度和埋设位置是否符合设计要求；检查后浇带封闭时砼标号是否提