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词·清平乐 禁庭春昼，莺羽披新绣。 百草巧求花下斗，只赌珠玑满斗。 日晚却理残妆，御前闲舞霓裳。谁道腰肢窈窕，折旋笑得君王。 年後標售國有地 帝寶附近 每坪底價222.59萬 房市暫休兵 年後大推案 台中房市推案 將倍增 莫被都更沖昏頭 合庫要求分行嚴鑑價 3大行庫設內規防堵炒樓客 台銀第2件以上不核貸；土銀、合庫貸款成數降至6成，寬限期降為1年 惠譽：亞洲恐爆資產泡沫 台灣情況仍算輕微，建議政府課徵交易稅防範炒作 留意！房市泡沫危機 最高院裁定 ＳＯＧＯ可假扣押太設、章家億元 李恆隆：考慮換掉徐旭東黃晴雯 法律攻防，章民強反擊 要求法院介入 接管太流 大陸地產商 高利借錢度寒冬 中國外匯存底 超級大泡沫 葡萄牙擬擴大支出 股債重摔 年後標售國有地 帝寶附近 每坪底價222.59萬 【洪正吉／台北報導】中國時報B2/投資線上2010/02/05 　　繼財政部國有地日前標出住商天價後，國產局昨天公告春節後將再標售一批北市精華土地，其中，位於北市建國南路一段帝寶豪宅附近的住三土地最受矚目。國產局表示，該土地面積121.3坪，總底價2.7億元，每坪底價222.59萬元。 　　據了解，外界已將這次標售視為329檔期的先前觀察指標。 　　國產局上周曾標售今年第一批國有地，住宅及商用土地紛紛創下新高價紀錄，其中仁愛路二段216坪住3之2土地，以每坪697萬元標脫，羅斯福路一塊僅87坪商用土地，得標單價更達每坪719萬元。 　　國產局昨日公告本月25日標售國軍老舊眷村改建國有土地12筆。其中一筆位在北市大安區建國南路一段312號附近，因為地處帝寶豪宅附近，格外引起注目。國產局開出的底價為每坪222.59萬元，是否再創新高值得觀察。 　　另外，北市新生北路一段47巷16號旁的住三土地，總面積319.44坪，是包括國有地及國防部持有國有地五百坪以上都禁賣後，少數坪數較大的標案，總底價3.297億元，換算每坪103.21萬元。 　　此外，還有一筆位於北市康寧路一段的店面，建坪達290.52坪，地坪82.62坪，總價1.52億元，去年底曾拿出來標過一次，但沒有人投標，這次底價並沒有改變。 　　房仲業認為，該案雖然靠近內湖捷運站，但對面是山坡地，且周邊沒有商圈，並無店面效益，開價又高於市場行情，因此去年底才無人投標。是否挾上次標售熱潮出清，也是市場觀察內湖地區房價指標。 房市暫休兵 年後大推案 【張海雲】工商時報A23/房地產2010/02/05 　　台經院將今年經濟成長率上修至4.81％，顯示看好今年經濟好轉，建商更是信心滿滿看待上半年買氣，預料今年台商回流購屋潮會更明朗化，因此多數建商在農曆年前大多選擇按兵不動，養精蓄銳，準備在農曆年後大戰一場，使得1月份房屋供給量大減，住展風向球因此一下子從12月的綠燈落回藍燈區。住展房屋網總監陳韻如表示，今年利多架構在全球景氣復甦，與中國大陸簽訂ECFA，以及後續衍生的實質效應等，但就目前來看，合作初期尚在默契建立階段，穩定性勢必偏低，ECFA簽訂時間及內容的變數還很多，這對景氣及信心都有影響，牽動台股變動甚深，間接也影響到房市買氣及意願。 　　有鑑於此，建商對未來景氣看法不一，多派與空派意見相互拉扯，有的建商認為ECFA簽訂是利多出盡；有的建商認為是另一波房市多頭起點，唯一的交集是，大都認為今年第2季傳統旺季一定要善加掌握。因此許多原本預計在第1季要推出的新案，都順延到第2季共同造勢，各縣市勢必在第2季爆量推案，也就是說，第2季將累積第1季及第3季的推案量，造成第1季的推案顯得特別冷清。一般只要價格平實、合乎買方預期，無論自用或投資，買方的誠意度都會提高不少。議價率降低，顯示買方及賣方的價格認知縮小，有助於加速成交，過年前買屋過新年觀念，還是很濃厚。 　　陳韻如表示，每年1月份不是遇到過年，就是過年前1個月，房地產市場的供給與需求萎縮算是正常現象；只是今年情況較為特別，景氣反轉及「台北好好看」容積獎勵等因素，使得去年大案推案大多延宕，遞延至今年上場，第2季則是公認今年的最佳時機，因此才會將原本第1季的推案點往後延，讓第1季的住展風向球由綠轉藍。 　　展望第2季，戰火一觸即發，包括台北市的南港區、內湖區、中正區、中山區、士林區，以及台北縣的汐止、新莊、新店，桃園市的中正特區、蘆竹，新竹縣的竹北地區等地，都積極醞釀推出區域大案，不僅案量驚人，價格也將再度寫下區域新高紀錄。例如南港至少就有200億案量、新店將開出每坪70萬元以上價位，桃園中正特區由上市公司領軍將開出每坪35萬元以上，新莊更可能挑戰每坪50萬元關卡。 台中房市推案 將倍增 記者宋健生／台中報導【2010-02-05/經濟日報/A14版/產業商業】 台中縣市將在今年合併升格，帶動房地產市場買氣持續升溫，台中市建築開發公會昨（4）日發布最新統計