项目可行性研究报告研讨.docxVIP

一、总 论 1项目建设背景 平顶山市常绿房地产开发公司开发的“佳园住宅小区” ，以高品质的开发建设，优美的居住环境和一流的物业管理为平顶山市住宅小区树立了良好的形象，受到市民的广泛好评。为满足平顶山市城市居民21世纪新的住房要求，创建新型城市住宅小区，该公司经过全面认真的市场调研，对项目区位环境进行反复的分析比较，根据自前房地产市场现状与发展趋势，选择靠近蕰海建国酒店，与“佳园住宅小区”相连的现平顶山市白龟湖畔，开发中高档“佳园住宅小区”住宅，建设高品质住宅小区。，该公司之前开发的“晨光小区”良好的形象普遍得到平顶山市市民和政府的认可，由于“平顶山”与“佳园住宅小区”仅一墙之隔，这为本项目的开发带来不可多得的商机。 根据平顶山市城市规划发展需要以及白龙路片区控制性规划要求，常绿房地产开发公司已通过竞拍方式获得开发建设用地及土地用途性质的变更手续，由平顶山市土地管理局和市规划局办理。根据城市规划和该市对产业结构调整的有关要求，该公司与业主达成协议，将佳园小区建设为一个生态，绿树成荫的环保小区。 该项目初步方案设计已经完成，“佳园住宅小区”项目建议书已经省计委批准，各项前期工作和规划报批方案工作已相继开展。 2项目概况 (1)项目名称：“佳园住宅小区”项目。 (2)建设地点：长安大道与怀仁路交叉口向西1000m。 (3)建设单位：常绿房地产开发公司。 (4)企业性质：民营