柳州保障性住房市场公平分配学年论文精编.doc

广西科技大学鹿山学院学年论文 PAGE  PAGE 10 广西科技大学鹿山学院 学年论文 课程名称： 三年级房地产学年论文 课题名称：柳州保障性住房市场公平分配研究 指导教师： 张韦唯 班 级： 姓 名： 学 号： 成绩评定： 指导教师签字： 二〇一四 年 七 月 五 日摘要 2013年，柳州保障性住房完成投资35.6亿元，共建成保障房15147套。今年，柳州将继续抓好民生工程建设。柳州市2014年政府工作报告显示，今年保障性安居工程新建和续建加起来将有22个项目开工建设，力争保障房新建11558套，新增廉租住房补贴1000户，基本建成1.6万套，分配入住5000户。而在2014年市本级公共财政预算支出中，住房保障支出1.31亿元，占比1.4%。2013年，柳州保障房新开工13353套，其中廉租房新开2346套，公租房新开4985套，经适房新开1400套，限价房新开1590套，城市棚户区改造3032户，新增廉租租赁补贴发放2646户；基本建成15147套，分配入住保障房6258套。保障房不断增加，但是公平分配制度的有效实施依旧需要严抓。本文章通过对现阶段保障性住房分配公平性缺位的研究，得出解决该问题的有效方法，并得出结论：在现阶段规制政策执行力缺失及信用违约成本没有制度支持的情况下，保障住房市场的公平分配需要引入罚金与刑罚作为规制的手段，并且加快完善相配套法律及调动地方政府积极性，支持收入状况评定，直到建立行之有效的保障住房专业性机构。 关键词：柳州保障性住房；房地产市场；公平分配 目录  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc392240694 摘要  PAGEREF _Toc392240694 \h 1  HYPERLINK \l _Toc392240695 绪论  PAGEREF _Toc392240695 \h 3  HYPERLINK \l _Toc392240696 本论  PAGEREF _Toc392240696 \h 4  HYPERLINK \l _Toc392240697 一、柳州保障性住房现状  PAGEREF _Toc392240697 \h 4  HYPERLINK \l _Toc392240698 （1）保障性住房建设力度有待加强  PAGEREF _Toc392240698 \h 4  HYPERLINK \l _Toc392240699 （2）政策保障的目标对象偏离  PAGEREF _Toc392240699 \h 4  HYPERLINK \l _Toc392240700 （3）经济适用房申购管理混乱  PAGEREF _Toc392240700 \h 5  HYPERLINK \l _Toc392240701 （4）廉租住房准入与退出机制及相关政策缺失  PAGEREF _Toc392240701 \h 5  HYPERLINK \l _Toc392240702 二、造成保障性住房分配不公的原因  PAGEREF _Toc392240702 \h 5  HYPERLINK \l _Toc392240703 （1）收入标准评估的模糊性  PAGEREF _Toc392240703 \h 5  HYPERLINK \l _Toc392240704 （2）审核不严格  PAGEREF _Toc392240704 \h 6  HYPERLINK \l _Toc392240705 （3）监督体系上互动性与时效性不足  PAGEREF _Toc392240705 \h 6  HYPERLINK \l _Toc392240706 三、对分配公平失真的经济学分析  PAGEREF _Toc392240706 \h 6  HYPERLINK \l _Toc392240707 （1）个人角度  PAGEREF _Toc392240707 \h 6  HYPERLINK \l _Toc392240708 （2）社会角度  PAGEREF _Toc392240708 \