2007-7-6博瑞双流项目(第一次提案).ppt

[博瑞双流兴城项目]品牌推广构想 ;我们面对是什么;双流新城区 位于东升镇西部和北部，北起双流绕城路，东至绕城东路和一杆旗街南段及老川藏路以西500米，西迄双流绕城路，南达绕城路以南500米， 总面积约28平方公里，其中5.64平方公里为白河、三支渠带状中央森林绿地，将被打造为中国西部最优的城市森林公园 根据成都市双流—东升分区规划，双流新城将形成以居住、商业金融、办公行政、文化娱乐为主的城市综合发展区，是成都市南北发展轴上南部重要的中心城区之一。;据设计单位介绍，双流新城区的初步定位是“成都的HBD（health residence district，即健康宜居城区），成为中国最适宜居住的城市。 该城区具有处于成都南北轴向上的发展优势、离成都市区最近的城市副中心的区位优势。 新城区将建造国内一流、世界知名的运动主题项目，规划以承办国际网球赛事为目标的川投国际网球中心，再加上其南面的牧马山国际高尔夫球，最终形成以森林、湖泊、运动、休闲、健康为题的新城区。;博瑞首当其冲，要在该区域打造一个占地237亩，前期以商业娱乐配 套为主的一个复合型地产项目，承载了迅速提升片区价值的重任。 站在企业发展战略的高度上来看，该项目是博瑞从一个地产建造商 向城市运营商最有力的过渡桥梁。 ;项目享受国际级别的资源配套 位于双流兴城北,北面毗邻在建的承办国际级别赛事的川投国际网 球中心; 西面是500米宽长22公里的的城市森林公园起步带,可比美纽约中央公 园; 再过去就是白河从兴城中央流过;该区域拟建一个足球场; 正南面将兴建一个五星级酒店;与双中实验学校隔路相望; 文体中心体育馆已经开工，08年就可承办市运会； 由此可以看到本项目享受到的是双流兴城的核心国际级的体育生态 高端城市配套资源. ;项目本身极具竞争力 国际级规划大师日清的大师手笔规划设计; 现代简约风格体现出极强的视觉冲击力,绝对具有地标性的示范效应; 大体量的商业将积聚人气,成为新的风向标; 商街规划超前,直指上海新天地这种世界级商业风情街区; 这里将是成都一个集文化/休闲/精品/餐饮/娱乐为一体的城市新亮点! ; 不能把双流兴城项目当做一个普通的地产项目来看待 也不能把双流兴城项目当做一个普通的社区来看 我们必须把项目放在成都目前这个特殊的市场环境来考虑， 把它当做一个独特的区域来看待，一个泛社区、泛地产性质的“特区”。;至今没有房地产能够摆脱区域化，将来也许会。 那么，先来进行对城市、地块、人与房子内部的理解。;熟悉一个城市 理解一个城市， 洞察一个城市 洞察这个城市的人。 知道他的过去与现在，预测它的未来； 小到任何一个细节的吃穿住行, 大到该城市现状、人文、习性、区域经济乃至国家。 都应该是广告需要关注的对象。 ;;;3+1经济格局和西部大开发的冲击;西部之心 在成都、重庆、西安的“三国演义”中，成都积极主动 对于西部，成都致力于成为西部金融、商贸、物流中心和交通通信枢纽，西部创新中心--新技术、新信息、新观念的诞生地、新体制的发祥地，是区域创意经济和时尚文化的引领者， 是西部信息中心和产业服务的平台。;对于巴蜀，成都致力于打造四川的政治、经济、文化中心，成渝城市圈的服务型、消费型的区域中心城市。; 除了已发展日趋成熟的商务服务业，还大力发展包括金融、商业、物流等，以及生活服务业，包括居住、健康等，重点发展关联性强、外向度高、附加值大、仍有提升空间的服务业： 强化知识型产业、休闲产业、会展业是这三大核心产业，投资拉动在当前及今后一段时期仍然是推动经济增长的主要力量。 成都希望成为真正意义的区域中心城市，领秀西部。;成都在起飞 经济产业在链接国际、城市建设直指现代化; 当达到全国甚至世界高度的时候，成都城市的复兴和转型所依托的平台也发生了转变，随着整个国家在地界地位的提升，决定了世界500强必须在中国找落脚点，由此可以看到，成都在城市改造中可以住手的资源已经是世界级的，可以借助全球化的力量和世界级的能量，来带动整个城市的运转！; 随着全球IT巨头英特尔落户成都、一个又一个的“世界级大鸟”在成都筑巢安家了：法国法拉基、中国香港和记黄埔、日本丸红、法国威立雅、美国宝洁、日本伊藤洋华堂、法国家乐福、美国联合技术、法国欧尚、美国艾默生、美国百事、法国阿尔卡特、瑞典爱立信、美国思科、德国汉莎、瑞士ABB、日本住友商事、英国翠丰、日本丰田、美国UPS、瑞典宜家、美国金佰利…… 世界500强投资成都的速度呈几何级数提高，2005年就已经达到了105家！;嘉里中心在西南地区标准最高、规模最大、功能最完善的成都香格里拉酒店已于今年5月开业， 集旅游、度假、体验、会议于一体的世界级山地会议度假胜地“九寨天堂”