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PAGE  PAGE  PAGE \* MERGEFORMAT30 北京戴德梁行物业管理有限公司上海分公司 [浦江双辉大厦]物业管理处 装 修 程 序 表 格 DTZ/SH/PJSH/ 版 本：第 1 版 修订次：0 □□□□□ 批准日期审核日期编制日期 2010年 11月1日 修 订 2011年2月1日 实 施 二次装修流程 主要环节 具体事项 业户提出装修申请，并提交： 业户装修委托书 建筑工程一切险保单副本及发票复印件 装修公司资质及营业执照复印件 装修蓝图四套(室内平面图、天花板平面图、电力分布图、空调分布图、弱电综合分布图、电力综合系统图)及装饰材料清单 填写相关表单 装修保证金及装修管理费等费用 业户提出装修申请并办理装修手续 政府部门审批 管理处在施工过程中进行巡查监督 业户二次装修施工完工报竣工验收 施工过程管理处进行巡查监督： 1.工程部负责电气、土建、强/弱电、消防设备等工程施工监督； 2.保安部负责治安、保卫、装修人员纪律、消防、清洁卫生、电梯使用、装修垃圾堆放监督； 3.物业部负责按装修管理制度，处理装修过程中违规的事件； 4.客服部负责召开业户、装修公司、管理处、物业部、工程部协调会 5.提交设备安装质量保证书、保修期承诺。 4 管理处发出二次装修许可证 业户二次装修施工完工： １．报质检、安检、消防部门竣工验收； ２．取得质检、安检、消防部门验收合格意见书、空气质量检测报告，备齐竣工图4套，向管理处提出竣工验收申请； ３．管理处出具《二次装修竣工验收/整改单》 管理处审批 管理处在七个工作日内审阅，并将意见反映至发展商，发展商于三个工作日内反馈批复意见（共计10个工作日 ）。 管理处审图： 与大厦相关设施、设备（如：空调、给排水、强电、弱电系统）提出审图建议。 对单元内装修设计中违反装修规定和用户手册的提出整改意见. 消防系统以防火监督处审核意见为准。 递交政府批示：1、消防设计审核意见书 2、质检/安检审核意见书 业户办妥装修手续并进场施工 业户装修工程验收合格及相关手续完备，管理处审核完毕，10个工作日内退还装修保证金。 退装修保证金 二次装修前期申报须知 1、装修手续办理地点： （1）管理处地址：上海市浦东新区银城路9号B3层 联系人：尚静静 小姐 电话：（8621806 办公时间：周一至周五，上午9：00至下午17：30 （2）相关政府职能部门： 上海市浦东新区防火监督处 合欢路2号 电话上海市浦东新区建筑工程安全质量监督所 合欢路2号 电话82011 上海市质量安全总站 小木桥路683号 电话 受理时间：周一至周五，上午9：00至中午11：30；下午13：30至下午16：30 2、二次装修进场应缴费用 详见附件：[浦江双辉大厦]装修收费一览表 付款信息： 账户名称：“北京戴德梁行物业管理有限公司上海分公司浦江双辉大厦物业管理处” 银行帐号：31001550400050023846 开户银行：建设银行上海市分行营业部 3、二次装修须提供文件 序号项目备注1业户装修委托书业户公司提供2建筑工程一切险保单副本及保险发票复印件装修承包商提供3装潢施工营业执照复印件一份装修承包商提供4装潢施工资质证书复印件一份装修承包商提供5装修蓝图四套(包括室内平面图、天花板平面图、电力分布图、空调分布图、弱电分布图、给排水分布图、综合系统图等，图纸上须盖有国家认可之设计单位图纸出图章)及工程进度表装修承包商提供7装饰材料清单及材料合格证明装修承包商提供8建筑工程消防设计及质检/安检审核意见书装修承包商提供北京戴徳梁行物业管理有限公司上海分公司 [浦江双辉大厦]物业管理处 二次装修需提供图纸之详情 室内平面图清楚显示： 室内平面之布置； 室内地面至天花板高度； 任何提升地面之工程及地面装修用料、标高； 摆放重型装置或设备（如保险箱、冰柜等）的位置、底部面积及重量； 所有安放隔墙的位置、厚度、高度和材料及需改变原有隔墙的说明； 各门的物料及大小。 天花板平面图清楚显示： 天花吊顶结构、高度及用料； 间隔及施工大样图； 照明灯具位置；