2010银川单身公寓10.17.doc

PAGE  PAGE 21 2010年银川单身公寓解析 壹、目前银川各楼盘供应量及产品分析 一、银川市各楼盘推盘情况 2010年已推盘项目 序号楼盘区域楼盘名称推盘时间推盘量目前进度1金凤区艾依水郡8.2866已公开发售2兴庆区绿地21城·汽车商务公寓7.18112基本售完3兴庆区绿地21城·领海Ⅱ号9.28400多已公开发售4兴庆区逸家·财富广场9.23380销售九成5兴庆区万达广场1期7.25550售罄6兴庆区万达广场2期8.71100基本售完7兴庆区吉泰·幸福公寓8月底63已公开销售8兴庆区塞上凝聚力9.12300多已公开发售9兴庆区众一·3688英尺9.4168已公开发售10兴庆区立达·国际公寓2009.11200基本售完11金凤区嘉屋上河2010.394已发售六成12兴庆区中兴小区2009.9.30180基本售完13兴庆区中房·富力城2009.5.1740基本售完14兴庆区海利达·东方盛世2009.8.8290售罄15贺兰县金盛·瑞士花园4.17240基本售完16兴庆区铂领公寓2009.11130基本售完17兴庆区正丰·尚东公寓2009.4120基本售完 2010年待开盘楼盘 序号楼盘区域楼盘名称推盘时间推盘量目前进度1兴庆区鲁银城市印象预计11月700多团购登记中2兴庆区名都国际公寓预计10底11月初待定公开预约登记3兴庆区鲁银拾城塾12月269公开预约销售4金凤区蓝山名邸待定160多公开预约登记5兴庆区宝丰银座2010.10.30648公开预约销售 2010年下半年待销售楼盘 序号楼盘区域楼盘名称推盘时间推盘量目前进度1兴庆区亘元·银筑待定待定5.18开工2永宁县万商国际汽车城待定待定明年开建 二、银川市各楼盘基本资料 已公开销售楼盘（金凤区） 银川金凤万达广场 开发商：大连万达集团 区域：正源街与上海路交汇处 产品：28层公寓（1-5层商业广场、6-28层公寓） 套数：1656套 面积范围：40--66平米（层高3.1米） 装修标准：精装修，装修标准1100元/平米 物业费：2.5元/平米 5元/平米 土地使用性质：40年产权商业用地 开盘日期：2010年5月18日 交付日期：2011年12月5日 目前销售率：95% 历史价格：2010年5月8日7000元/平米 2010年7月25日7300元/平米 效果图 楼层总平面图 3栋楼产品相同，标准层共24套，分析如下： 序号面积面宽进深套数总套数A41.144.356.26414B44.54.56.72138C156.974.29.2320756.974.28.7169C257.074.29.216957.074.28.73207D59.534.358.54276E65.122138F69.024.358.72138合计241656 户型图如下： A户型 B户型 C1户型 C2户型 D户型 E户型 F户型 楼栋均价 楼号均价3号楼73004号楼70005号楼7300楼层差价分析 层数差价15F以下50元/平米16F-20F层40元/平米20F以上层30元/平米朝向差分析 朝向差价备注东向450观唐徕公园西向-450南向350北向-350 总价范围 面积总价范围41.142635万59.533850万56.97和57.0736.548.5万 韦司德商务中心 开发商：宁夏韦司德房地产开发有限公司 区域：银川市上海路与尹家渠的交汇处 产品： 16F挑高，高度：5.1米 套数： 164套 面积范围： 4957平米 装修标准： 800元/平米 物业费： 1.45元/平米 土地使用性质： 40年产权商业用地 开盘日期： 2010年8月28日 交付日期： 2011年8月30日 目前销售率：95% 历史价格：2010年8月28日：7800元/平米 2010年10月8日：8000元/平米 效果图 主力户型，面积约51.15平米（宽4.2米*进深8.8米） B套型 塞上凝聚力．精装公寓 开发商：宁夏荣恒