商业地产项目开发控制-DGF探析.ppt

2014-02 ;目录;商业地产概念;商业地产与住宅地产的区别;商业业态的形式;商业地产的元素及行为;商业地产的商业模式;商业地产的经营模式;商业物业的管理模式;商业项目业态形式组成;商业发展趋势;商业项目-体验式商业;商业发展趋势;商业地产新型趋势分析;消费群体及趋势分析;商业项目运营趋势;未来业态比例的发展趋势;商业项目需要做到的三吸引：;商业项目提升的三要点;商业项目成功的因素;商业项目的思考点;项目流程简述;商业项目至少涉及到如下专业和项目 基 础：基坑支护及降水、桩基、土方工程 主体工程：结构（含地下室及人防结构）、土建、建筑初装修、门窗、初装修 装 修：公共区域精装修、后场区域及机房装修等 外立面：幕墙、入口门斗、外墙广告位、外立面灯光系统 暖 通：采暖、空气调节、排油烟、送排风 强 电：高低压变配电、动力配电、照明、租户配电、室外景观照明 给排水：给排水、中水、太阳能热水、虹吸排水 消 防：防排烟、消防水、联动报警、防火卷帘、大空间灭火系统、气体灭火等 弱 电：楼控和安防系统、综合布线、客流统计、信号放大、无线网络、有线电视 标识及指引系统：室内外标牌、指示、导引系统 广 告：室内外广告位、广告悬挂系统、LED显示屏及广告 燃 气：室内燃气、外网燃气 市 政：供电、供水、供暖、通讯、市政排水、室外消防、有线电视、道路 景 观