蚌埠高铁站前商业项目整体定位世联地产汇编.ppt

*;项目概况分析;*;*;项目概况分析;*;*;*;项目概况分析;*;*;*;*;*;*;*;*;*;项目概况分析;*;近四年蚌埠经济处于高速发展过程中，09年城市居民人均可支配收入13483元，具备较高的消费水平;以二产为主，三产发展相对缓慢；产业梯度尚未完全形成;市辖区年末总人口 （万人）;城市高站位，具备先天和规划的交通优势，经济发展迅速，人口消费能力强，珠城具备发展条件;项目概况分析;蚌埠，位于淮河中下游，是全国重要的交通枢纽城市，地理位置具有重要的战略意义; 城市主城区;蚌埠目前仍然是以主城区为中心的单核城市;;*;*;商圈分析;*;*;*;*;*;*;*;*;*;商圈分析;2KM;*;作为：陌生区域商业新核开拓者面对：高铁开通带来的商机我们的突破点在哪？;项目概况分析;文化;*;高铁门户·城市窗口;高铁新概念活力复合体;高铁消费新概念;高铁新概念消费——礼品千集;高铁新概念消费——“闪”乐地带;高铁新概念消费——“悠”活时光;*;*;*;*;按照国际惯例，经济型酒店与星级酒店的比例应为7:3，而目前蚌埠市场两者的比例大致相当，经济型酒店具有极强的市场潜力； 高铁新区还没有酒店，且从高铁新城到主城区的公共交通体系还有待完善，不能满足旅客需求； 抽样调查显示经济型酒店的入住率在70%以上，经营情况良好。;在旅途，家的温馨与惬意依然清晰;*;*;;;项目概