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租赁协议草本
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房屋租赁合同
编号：
出租方（甲方）： 证件号码（注册号）：
委托代理人： 证件号码：
联系电话： 通讯地址：
承租方（乙方）： 证件号码（注册号）：
委托代理人： 证件号码：
联系电话： 通讯地址：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用相关事宜，明确双方权利和义务关系，经双方友好协商一致，签订本合同
房屋基本情况及用途：
1.1甲方同意将位于 芜湖 市 镜湖区伟星时代金融中心 房屋在现有的状态下出租给乙方使用。
1.2 承租区域的建筑面积为 115 平方米（以房产证记载的建筑面积为准），承租区域作为 办公 用途。
二、免租期（含装修期）：
免租期为 30 天，自 2014 年 12 月 10 日起至 2015 年 01 月 09 日止。乙方在免租期内免付租金，但水电费等相关费用由乙方承担。还有其他物业费用吧。
租赁期：
3.1 租赁期自 2015 年 01 月 10 日起至 2018 年 01 月 09 日止，租期 叁 年。
3.2 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋；乙方应在租期满日或之前，保持房屋设备及交房时附属配备设施完好状态，交还甲方。
3.3 租赁期满，乙方如需续租，应在本合同租期届满前 30 天向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，由双方另行商议续租事宜，否则即视为乙方不再续租。
四、租金（押金）支付方式
4.1 租金：每月租金为 6200 元人民币（大写： 陆仟贰佰元整 ），租金包括物业管理租赁费、取暖费，房租发票税金由 甲 承担。一般租金和物业费都是分开支付的。
4.2 支付方式为押 壹 付 12 （个月）；押金、租金由乙方直接汇至甲方指定的银行帐户
开户行： 开户名： 银行账号：
以上帐户如有变动则以甲方书面通知为准。
4.3 租金每 12 个月支付一次，于付款月起租日 7 天前支付下一期租金。
4.4 押金相当于 1 个月的租金即： 6200 元人民币（大写： 陆仟贰佰元整 ）；押金是乙方作为诚信履行本合同各条款之规定，向甲方交付的保证金。
4.5首期 12 个月租金及押金即人民币 80600 元（大写： 捌万零陆佰元整 ）乙方须在2014年12月7日 之前全额汇入甲方帐户（以甲方收妥为准）。
4.7甲方应向乙方开具相应收据及足额发票。
增加：物业费直接缴纳给物业公司，9.7元/平方米/月（含物业费，能耗费，中央空调费）合计1115.5元（最终按建筑面积计算）。
五、其它费用
5.1 电话：合同期内，乙方自行报装电话，报装费用及电话费用按电信局的收费标准，乙方按单支付。
5.2 其它费用：承租期内（含免租期），因使用此房屋所产生的相关费用（电费、宽带费、停车费等）均由乙方承担，按物业管理等
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