2015年万科中报精编.pptxVIP

2015年万科中报分析;排名;2015年上半年房企销售情况;项目 ;物业--从公司半年报看，公司明确了万科物业的市场化发展方向。未来几年，万科物业业务新承接项目将大部分来自非万科开发的楼盘，但原则上不承接与万科自身在售楼盘存在直接竞争关系的在售项目。公司鼓励万科物业业务通过并购与合作实现快速增长，开展更多物业服务的创新，做深社区服务，提升物业服务竞争力。公司还将在物业业务中引入事业合伙人机制。;万科三大业务板块,新业务是长期增长的关键推动因素。 1.住宅销售(到2025年该业务将占公司总市值的63%):万科将继续通过扩大市场份额推动住宅销售业务的增长,但随着房地产行业的逐渐成熟,其增速可能会低于历史水平。 ????? 2.物业管理(3%):券商预计万科将以物业管理作为中国居民消费和服务升级需求相关商业机会的敲门砖。万科获有专利的睿平台将物业管理与科技和互联网整合,它应会提高物业管理服务的盈利能力。????? 3.物流地产开发(34%):中国目前仍然缺乏现代物流设施,券商认为凭借其对当地市场的深入了解以及出色的执行能力,万科有机会在这一目前仍然分散的领域中迅速成长。长期来看,该业务有望提高万科满足客户消费和服务升级需求的能力。; ; 短期来看，主要城市已经走出成交低谷，市场信心逐步回升，相对宽松的行业、货币政策也为市场复苏提供了稳定基础。长期来看，