物流产业基地项目立项投资可行性分析研究论证报告书.docVIP

PAGE  申通物流产业基地建设项目 可行性研究报告 二0一三年六月  目 录  TOC \o 1-1 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc359964528 第一章 总论  PAGEREF _Toc359964528 \h 1  HYPERLINK \l _Toc359964529 第二章 项目的建设背景及必要性  PAGEREF _Toc359964529 \h 7  HYPERLINK \l _Toc359964530 第三章 建设条件  PAGEREF _Toc359964530 \h 14  HYPERLINK \l _Toc359964531 第四章 项目的建设方案  PAGEREF _Toc359964531 \h 19  HYPERLINK \l _Toc359964532 第五章 节能、节水措施  PAGEREF _Toc359964532 \h 32  HYPERLINK \l _Toc359964533 第六章 环境保护  PAGEREF _Toc359964533 \h 41  HYPERLINK \l _Toc359964534 第七章 劳动安全卫生与消防  PAGEREF _Toc359964534 \h 47  HYPERLINK \l _Toc359964535 第八章 项目实施进度安排  PAGEREF _Toc359964535 \h 52  HYPERLINK \l _Toc359964536 第九章 工程建设招标  PAGEREF _Toc359964536 \h 56  HYPERLINK \l _Toc359964537 第十章 投资估算  PAGEREF _Toc359964537 \h 61  HYPERLINK \l _Toc359964539 第十一章 财务评价  PAGEREF _Toc359964539 \h 67  HYPERLINK \l _Toc359964540 第十二章 风险分析  PAGEREF _Toc359964540 \h 79  PAGE 84 第一章 总论 1.1项目名称及建设单位 1、项目名称：申通物流产业基地建设项目 2、项目建设地址：南昌昌东工业园 3、项目占地面积：100亩 4、总投资：15000万元 5、项目建设性质：新建 1.2 编制依据 1、《投资项目可行性研究指南》（试用版）国家发展计划委员会计办投资[2002]15号； 2、《建设项目经济评价方法与参数》[发改投资(2006)1325号]（第三版）； 3、《关于加快我国现代物流发展的若干意见》（国经贸运行[2001]189号）； 4、《国务院关于促进流通业发展的若干意见》（国发[2005]19号） 5、《物流业调整和振兴规划》（国发〔2009〕8号）； 6、《物流业调整和振兴专项投资管理办法》（发改办经贸〔2009〕695号）； 7、《产业结构调整指导目录（2011本）》2013修改版； 8、《江西省物流业调整和振兴规划》（赣府发[2009] 22号）； 9、《南昌市城市总体规划》； 10、《南昌市国民经济和社会发展“十二五”规划》； 11、项目建设单位提供的其它基础资料。 1.3 可行性研究的范围和主要内容 1.3.1 项目研究的范围 本可行性研究报告针对申通物流产业基地建设项目进行可行性研究。 1.3.2 项目研究工作的主要内容 1、进行申通物流产业基地建设背景及投资必要性分析； 2、研究确定建设方案和主要功能分区； 3、确定土建工程构成； 4、研究提出公用和辅助工程方案； 5、研究环境影响问题并提出环境保护措施； 6、制定安全卫生措施方案和消防设施方案； 7、研究节能和节水措施； 8、制定项目进度计划； 9、对项目所需投资进行详细估算，分析项目的经济效益； 10、制定项目的招标方案。 1.4项目的由来 物资流通是由多种要素组成的一个大系统，它为适应社会化大生产及深度分工又广泛协作的要求应运而生，通过加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大限度经济效益的目标。现代物流产业在国际上已经成为商品市场体系中最重要的流通组织形式，也是现代市场营销方式的有效载体，其中，第三方物流业更是得到了迅猛而蓬勃的发展。因此，随着国内企业对物流成本控制的日益重视，客户对服务需求水平的逐步提高和日趋多元化。 申通快递品牌初创于1993年，公司致力于民族品牌的建设和发展，不断完善终端网络、中转运输网络和信息网络三网一体的立体运行体系，立足传