中央空调运行成本测算.docVIP

中央空调运行费用三城市调查 HYPERLINK 慧聪网 2005年11月7日14时36分 信息来源：HYPERLINK 慧聪网暖通制冷行业频道  HYPERLINK /慧聪网暖通行业研究院调研小组，于2005年6月～10月对HYPERLINK /zt/ztswbz_dlshyhz/index.shtml北京、上海等大城市300余家高档HYPERLINK /html/zt/ztswbz_xiezilou/index.htm写字楼、星级宾馆、大型HYPERLINK /html/zt/ztswbz_fangpian/index.htm商场等公用HYPERLINK /wwwmmt/shidajianzhu.htm建筑的HYPERLINK /mmt/zhuanti/kongtiao/index.asp空调运行费用进行了调查。调查结果十分惊人，不同的空调用户其运行费用相差极大。这种情况必须引起全社会关注，以推动HYPERLINK /mmt/zhuanti/kongtiao/index.asp中央空调节能管理，促进国家“建设节约型社会”方针的实施。 三城市空调运行费用（元/m2年）调查： 建筑类型用户单位空调主机空调产地空调年运行小时年平方米费用(元)北京酒店世纪金源饭店（五星）电冷机美国2400(不含供热)162.0万国公寓（五星）溴化锂机湖南720035.0新世纪饭店（五星）电冷机美国3720127.5钓鱼台国宾馆（五星）溴化锂机湖南2060(加4个月热网)22.4写字楼华宝大厦电冷机广东521889.6数码大厦溴化锂机湖南450025.65商场城乡贸易中心电冷机美国2160(不含供热)109.43居然之家溴化锂机湖南396031.5上海酒店新凯福酒店电冷机美国6600170.0扬子饭店溴化锂机湖南545057.0写字楼协泰中心电冷机上海6039116.8上海现代大厦溴化锂机湖南210028.8商场港汇广场电冷机美国4050107.5明申商厦溴化锂机湖南299033.9长沙酒店华天大酒店（五星）电冷机日本、美国7590181.08华宇大酒店溴化锂机辽宁4960150普瑞温泉大酒店（五星）溴化锂机湖南680065.37办公人民银行长沙中心支行电冷机广东3400142市商业银行溴化锂机湖南170046.65商场通程商业广场电冷机上海3380109.7友阿集团友谊商场溴化锂机湖南210054.8友阿集团家润多千喜店溴化锂机江苏1770154 溴化锂制冷机运行费用比较 产地各主要厂家用户空调运行费用统计50元/m2年50～80元/m2年80～121元/m2年121元/m2年江苏某厂14.2%10.8%25%50%湖南某厂53.2%31.3%10.6%0%上海某厂033.3%44.4%22.3%辽宁某厂09.1%39.4%51.5%注：由于用户空调运行时间不同，表中数据按年运行5000小时折算。 中央空调运行费用、维护费构成说明中央空调运行费用： 1．中央空调运行所用的电费(包括冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔等设备)2．冷却塔的蒸发水水费中央空调维护费1．设备折旧费2．中央空调系统的维修、保养费3．中央空调系统的人工管理费4．其他各项附加费和物业管理利润中央空调运行费用为中央空调系统运行的直接费用，可从水、电计量表中直接获得准确的水、电能耗数据；中央空调维护费在空调系统的运行过程中基本是一个固定值，可以称为基本数。 “基本数”采用《物业管理法规文件汇编》中收费指导标准来计算。(K=2．40元／m2．月，K表示单位基本数)二、XXX大厦中央空调使用功能划分XXX大厦空调总面积∑F=67000m2。主要由如下三部分构成。 序号功能划分面积空调使用时间备注l酒店39588.04m224小时2写字楼、银行等办公物业20846.40m210小时8：00～18：OO3酒楼、西餐厅等裙楼物业5692.10m216小时8：00～24：004地下车库\避难层21783.49m2O5合计87910.03m2三、中央