北京市房屋面积变更登记-法务在线实用指南.docVIP

PAGE4 / NUMPAGES4 北京市房屋面积变更登记 地区北京市办理事项北京市房屋面积变更登记受理机构区房管局服务大厅咨询电话6618158 事项管辖部门北京市政府办事费用住宅80/套； 非住房550元/套办理时间工作日 上午9:00~12:00 下午13:30~17:00办理时限5个工作日办理程序申请前的准备工作及办理条件 申请人身份证明： 本市居民：居民身份证（未成年人申请房屋登记可提供户口簿）； 外省市居民：居民身份证，未成年人申请房屋登记可提供户口簿； 军人：居民身份证，或军官证，或文职干部证，或士兵证，或学员证，或军官退休证，或文职干部退休证，或离休干部荣誉证； 港澳居民：中华人民共和国香港（澳门）特别行政区护照，或港澳居民往来内地通行证，或港澳同胞回乡证，或居民身份证； 台湾同胞：台湾同胞来往大陆通行证、旅行证或经确认的居民身份证明； 华侨：中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件； 外籍人士：经公证认证的身份证明或护照和外籍人士在中国的居留证件（无外国人居留证件的，提交中国公证机构公证的护照中文译本原件）； 境内法人：《组织机构代码证》；没有《组织机构代码证》的，可提交《企业法人营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》等； 境内其他组织：《组织机构代码证》；以非法人机构名义申请登记,不能提交组织机构代码证的，应有法人授权；境内金融企业法人、保险企业法人设立的非法人分支机构，可提交加盖公章的营业执照或登记证书、金融许可证、保险许可证，不再核对原件； 境外法人、其他组织：经公证的法人或其他组织的商业登记证，或注册证书，或批准该法人、其他组织成立的文件及有关部门核发的该境外机构在北京设立分支、代表机构的营业执照或登记证书；外国法人或其他组织的公司注册文件在注册地公证后需中国驻该国使、领馆认证；认证后的以上文件，不再核验原件。 委托、公证的相关证明： 委托代理人登记的，提交授权委托书原件、委托人身份证明、受托人身份证明；授权委托书记载的委托事项、权限应明确；授权委托书经公证的，可不再核对委托人的身份证明原件； 境外法人、其他组织、个人的委托书、有关登记材料应公证。香港出具的公证书，应由中国法律服务（香港）有限公司加盖转递专用章；台湾出具的公证书应由中国公证员协会或者北京市公证员协会确认；外国申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书、有关登记材料应当公证。在外国公证的证明文件，需要中国驻该国使、领馆认证；与中国没有外交关系的国家，由该国和中国都有外交关系的第三国的中国使、领馆认证。 登记申请材料是外文的，应同时提交经公证的中文译本原件。 注意事项： 未要求提交原件的，应提交复印件，核验原件；不能提供原件核验的，应当提交经有权机关确认与原件一致的复印件。所有复印件材料均使用A4纸； 书写应使用黑色或蓝黑色钢笔或签字笔； 申请人应配合登记机关工作人员就登记有关问题接受询问； 共有房屋的登记，应当由共有人共同申请； 申报材料： 申请人身份证明； 房屋所有权证或落实私房政策发还产权通知原件；如产权人已去世的，还需提交继承权公证书原件（个人申请）； 建设工程规划许可证、或者规划部门批准的建房证明；工程规划验收合格证明（2002年1月1日后竣工项目）； 建筑工程施工许可证、建设工程竣工验收合格证明（建设、施工、监理、设计单位四方的工程质量竣工验收证明；单体建筑300建筑平方米以上或者投资30万元以上）； 房屋登记表、房产平面图二份。 整宗用地须提交国有土地使用权证； 房屋所有权原件；如名称已变更的提交名称变更材料及其他必须材料原件。 标准：申请材料齐全、符合法定形式 办事程序 办理程序 申请人携带相关材料到区房屋管理局办理。 注意事项 完成时限：5个工作日 收费标准：住宅80/套；非住房550元/套。 相关法律依据或政策依据 《中华人民共和国物权法》 /《中华人民共和国城市房地产管理法》 /《房屋登记办法》温馨提示办理机构 北京市各区县住建委房管局 办公时间 工作日9:00~12:00 13:30~17:00 （节假日不办公） 如您有任何法律问题急于解决，可搜索 HYPERLINK 法务在线点击官网进入。 法律事务，在线解决！上法务在线咨询，快速解决法律问题！