考察办法--8.5.docVIP

PAGE  PAGE 12 平顶山市凤凰花园小区项目工程施工 招标考察方案 平顶山市建昌房地产开发有限公司 二O一五年八月  一、考察目的 1. 通过招标人对投标单位的考察，体现公开、公平、公正、科学择优的招标理念。 2. 满足招标文件中业主考察项的招标需求。 二、考察的范围 1. 已参加凤凰花园小区项目施工标段投标报名的有效投标单位。 三、组织与职责 由招标人组织评审小组，评审小组的成员拟包括管理、工程、造价、财务等人员，总人数为7人以上单数。各相关部门的职责如下： 1. 公司领导： （1）对投标单位的企业管理方面进行审查，确定投标单位的管理水平和管理方案是否满足项目需求，对管理措施和管理方案较好的投标单位，予以加分。 2. 工程部： （1）对投标单位的施工能力（人员、机械设备、工程实施方案）进行考察，对人员是否满足项目要求或对项目具有潜在贡献，机械设备的储存保养、施工能力、使用年限是否满足项目需求，以往类似工程实施方案是否合理等方面进行项目审查，并从中择优进行加分。 3. 成本控制部： （1）对投标单位在以往类似工程中的资金控制方案、资金管理措施、进度保证方案等方面进行考察，并从中择优加分。 4. 计划财务部： （1）负责对施工企业财务情况和资信情况进行评价，主要对投标单位在资金和财务方面是否具有较好的项目实施能力进行考察，并从中择优加分。 四、考察方式 （1）原则上所有投标单位均需参与本次考察工作，特殊情况无法参与考察者说明情况后按最低考察分记取或不再参与考察工作（0分记取） （2）由评审小组同时对同一单位进行考察 （3）投标单位需配合招标人评审小组进行现场实地考察 五、考察准备工作 （1）于考察前至少1天通知将要进行考察的投标单位 （2）考察工作将在开标时间5日前截止，如投标单位于5日前仍无法配合完成考察工作，其考察得分为0 （3）要求施工单位填报一些资料报表和其它具体要求（纸版与电子版），详见附件。 六、考察重点 （一）需施工单位提交的书面资料 （1）企业概况与资质、荣誉： 企业概况介绍资料 营业??照：经营范围、 营业执照、注册资本; 资质证书：是否符合工程施工资质等级的要求, 该证书是否在规定时间内进行了年检 安全资格证书：是否办理并在有效期限内 投标许可证 入境施工许可证书（对外省施工队伍）：有无，年检情况 三年内公司及项目所受奖励与处罚情况 总体施工质量及安全事故情况 企业在建工程饱和度：资金、人员、设备，进行中工程合同的数量及目前的进度 三表：资产负债表（最近三年的，必须经过合法审计）、现金流量表（评价流动资金）、损益表（综合评价项目的收益情况） 企业流动资金与在建工程投资总价的比值 有关银行的资信证明及可获得的信贷金额：根据银行担保评价的资信和融资能力 承担新工程所需要的财务资源能力 （2）技术资历 主要管理人员的履历：总部和项目上主要管理人员的有关素质情况 施工管理和技术人员：工程技术与管理人员的人数及等级分布, 技术工人的人数和平均技术等级, 以及占职工总数的比例 拟投人该项目的主要设备：包括设备的类型、制造厂家、型号，设备是自有的还是租赁的，数量、能力、成新率 拟选派的主要人员： 分包计划：分包商的有关资料及分包范围 （3）施工经验 与拟招标项目类似的工程项目（相似类型和规模及复杂程度相当）建设情况 在建工程：类似工地条件的工作记录 最近三年已完工项目：业主出具的书面证明 过去的履约情况：业主的意见书 投标单位的获奖情况（含工程类奖项或项目经理类奖项） （二）要求施工单位回答的问题（如有）： 以土石方平场后的地块区域为单位，实行土建、设备（建筑给排水、建筑电气、通风与空调）安装、室外管网道路、区域围墙大门总承包施工。 下列受专业资质控制或行业控制的分部分项工程，不论是建设方直接发包，还是签订三方（建设方、总包方、分包方）施工合同，均实行总包管理下的分包施工，由总包方对项目工期、工程质量、过程管理、竣工验收、项目保修负总责： 七、考察得分表 招标人根据施工单位提供的信息资料，结合现场实际考察情况，和“业绩考察得分表”对施工单位进行评判打分。 施工考察综合评分表 投标单位名称： 项目地点： 考察日期： 考察内容量化分值得分考察人签字备注 考察小组对以下五项内容酌情比较进行分工打分公司管理制度考察（含安全文明施工制度、施工质量控制管理制度、进度控制管理制度、成本控制管理制度等综合考察比较后打分）0.00-0.50已完成项目的工程资料（含中标通知书、合同、竣工验收报告、竣工