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PAGE  PAGE 9 天津产权交易规则 第一章总则　　第一条为维护产权交易中交易各方的合法权益，创造良好的交易环境，规范产权交易行为，培育和发展产权交易市场，根据市人民政府津政发[1995]71号《天津市产权交易管理暂行规定》、津政发[1996]6号《关于加强企业国有产权转让管理的通知》、津政发[2002]16号《关于发布天津市加强产权管理暂行办法的通知》及天津市财政局、市工商行政管理局、市规划和国土资源局、市房地产管理局、市监察局、天津产权交易中心六部门联合下发的津财企一[2002]22号《关于加强产权交易管理若干问题的通知》和《天津产权交易市场章程》，特制定本交易规则。　　第二条本规则适用于在天津产权交易市场所进行的一切交易活动。各产权交易分市场、事务所及从事产权交易相关的经纪机构必须遵守本规则。第二章交易地点和时间　　第三条交易地点：天津市河西区绍兴道161号天津产权交易市场内。　　第四条交易时间：每天上午9：00-12：00，下午2：00-5：00，如有变化见市场公告。第三章交易主体　　第五条产权交易主体是指依法参加产权交易的出让方、受让方。　　第六条产权交易出让方须是产权或与产权有关的权能拥有或享有者。企业产权出让方指企业资产授权投资机构或政府授权部门和对该企业的直接拥有出资权的企事业单位。　　第七条产权交易受让方是境内外具有完全民事权利能力和民事行为能力的独立承担民事责任的法人、自然人或其他经济组织。　　第八条产权交易主体不受住所、注册地、企业类别或性质的限制。第四章交易范围　　第九条交易范围为：　　一、国有、集体企业的产(股)权整体或部分的有偿转让；　　二、有限责任公司、非上市股份有限公司国有产(股)权的有偿转让；　　三、中外合资、合作企业或其他企业国有产(股)权的有偿转让；　　四、企(事)业单位产(股)权有偿转让；??? 五、国有企业由于破产、兼并等改制而发生的产(股)权有偿转让(国家法律、法规另有规定的，从其规定)；　　六、国家或本市规定的其他产(股)权的交易活动。　　七、其它各类经济实体的产(股)权交易活动也可进场交易。第五章交易方式　　第十条交易方式：　　一、协商议价交易。指转让产权由交易双方通过洽谈挂牌公示后以协议成交的交易方式。　　二、招标竞价交易。是指转让产权有多名受让意向者，以公开竞价的形式由评标委员会评出最优标者成交的交易方式。　　三、拍卖竞价交易。是指转让产权有多名受让意向者，以公开竞价的形式，由出价最高者成交的交易方式。　　四、其他方式。是指法律、法规规定批准的其他方式。第六章交易程序　　第十一条申请登记。出、受让方应委托具有代理资质的会员单位填写委托代理协议，并对被代理方的要件进行初审。据实填写产权出让或受让登记表。产权交易市场依据有关法律、法规、政策规定对出让方或受让方的产权享有资格、法律证明文件以及相关的要件的真实性、合法性、规范性的再审核的监管。　　出让方和受让方应提供以下文件：　　企(事)业单位国有(集体)产(股)权交易要件　　一、出让方需提供：　　1、出示营业执照正本、企业营业执照复印件、事业法人登记证复印件(加盖公章)；　　2、法定代表人身份证复印件；　　3、法定代表人或股东会出具的授权委托书及经办人身份证复印件；　　4、国有企事业资产产权登记证复印件；　　5、企事业代码证复印件；　　6、职工代表大会、董事会、股东大会关于同意出让的决议；??? 7、出让单位报投资主体或上级主管部门的请示及批准文件；　　8、具有评估资质的评估机构出具的资产评估结果报告书；　　9、国有企业提供：国有资产评估项目备案表、财政局批复；集体企业提供：产权界定报告书；资产评估报告书；　　10、双方签订的产权转让合同或转让协议；　　11、出让标的中涉及土地、房屋的需提供：土地使用权和房屋所有权证复印件。　　12、出让标的物是否设定抵押、担保的合法证明；　　13、企业整体转让需提供职工安置方案及债权债务处理方案。　　二、受让方需提供：　　1、企业营业执照复印件、事业法人登记复印件(加盖公章)；受让方为自然人的要出具本人身份证复印件；　　2、法定代表人身份证复印件；　　3、法定代表人或股东会出具的授权委托书及经办人身份证复印件；　　4、企(事)业代码证复印件；　　5、职工代表大会、董事会、股东大会关于同意受让的决议；　　6、受让单位给投资主体或上级主管部门的请示及批准文件；　　7、受让单位出具其银行提供的资金证明。　　三、市场认为需要提供的其他文件。核查合格者准予交易。　　第十二条挂牌上市。　　产权交易项目挂牌时间为7个工作日，7天内任何一家收购方只能申请收购不能摘牌签约。　　第十三