垃圾未清及衣橱损坏.pptVIP

垃圾未清及衣櫥損壞;一、常發生租屋糾紛計有： （一）修繕爭議（二）提前解約 （三）定金爭議（四）租金爭議 （五）押金爭議（六）租屋返還爭議（七）水電費爭議（八）人際相處 （九）安全與隱私部分（十）失竊 （十一）惡鄰居;（一）修繕爭議;規定「租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣，由出租人負擔。」請於契約中說明由出租人支付，或同意雙方分攤，以免日後糾紛。 民法430條：修繕義務不履行之效力承租人得終止契約或自行修繕而請求出租人償還其費用或於租金中扣除。 ;誇張！沒水洗澡　大學生竟報警處理 ;（二）提前解約：租期未滿， 房東要求房客搬遷，或 房客要求提前解約。 （三）定金爭議：已經付過定 金後，又不想住了，要 求房東退款。 ;出租人及承租人租期未滿提前解約;（四）租金爭議：房東想調漲房租 、已經付了房租房東卻說「 還没付.....」。 （五）押金爭議：租約到期，房東 卻不歸還押金，或藉故大扣 押金金額。 （六）租屋返還爭議：房子要刷油漆 、床墊、家具壞了、租期到學 生未點交房屋及交還鑰匙。 ; （七）水電費爭議： 1.水電費言明租金內含，房東 限定洗衣機一星期只能使用 一次，電器使用一大堆限制 2.同學未按時付水電費，