【2016年地理必备知识点】2016年初级经济师经济基础知识点：决策(必备资料).docVIP

PAGE  PAGE 32 【2016年地理必备知识点】2016年初级经济师经济基础知识点：决策(必备资料) 1、房地产估价的收益法中，房地产未来第一年的净收益与价格的百分比，称为( )。 A. 折现率 B. 报酬率 C. 投资收益率 D. 资本化率 标准答案： B 解析：考察报酬率的含义。报酬率为投资回报与所投入资本的比率。 2、购房人贷款45万元，贷款期限为15年，贷款年利率为4.8%，若采用等额本金还款方式按月还款，则第20个月末的贷款余额为( )万元。 A.33 B.35 C.40 D.43 标准答案： C 解析：考察等额本金还款的计算。贷款期限为15*12=180月，等额本金还款方式下的贷款余额Pm=P(1-m/n)=45*(1-20/180)=40万元。 3、房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的( )。 A. 专业意见 B. 公证书 C. 证明文件 D. 担保函 标准答案： A 解析：考察房地产估价报告的概念。房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见。 4、建设项目中具有独立设计文件，建成后可单独形成生产能力或发挥工程效益的工程是( )。 A. 分