20100801东莞塘厦片区租赁市场概况.pptVIP

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20100801东莞塘厦片区租赁市场概况

东莞塘厦片区租赁市场概况;城市发展;东莞经济的总量有四个突破千亿： ● 公用资产一千一百六十八亿 ● 年出口总额折合人民币一千四百多亿 ● 金融存款一千三百二十八亿 ● 实际利用外资累计折合人民币一千一百个亿;莞深经济要地，城镇交通系统发达;东南片区发展中心，外向型加工工业基地;现代制造业重镇，全市综合排名第6位；总人口约35万，09年全镇存款余额118亿（全市第八）;塘厦常住人口达30万以上，09年生产总值169亿，全市排名第六，区域存在一定数量潜在购房群体;城区高端豪宅，大平面洋房均价1.7万/平、独立别墅均价4.5万/平；高总价使项目销售速度极慢;项目产品结构多样，前期以洋房、类别墅产品为主，基本售完；大社区、园林较好、配套全、品牌发展商;占地面积：11万㎡建筑面积：23万㎡容积率：2 总户数：1312套（洋房）地址：新城区天荣百货西侧;城区高端豪宅，???平面洋房均价1.7万/平、独立别墅均价4.5万/平；;楼盘;三正半山豪苑租赁市场情况;锦绣花园租赁市场情况;楼盘;楼盘;租金水平：东莞塘厦片区高端住宅区租金水平大约维持在20-30元/平米；客户群体：租客以东莞片区企业主、企业中高管和政府机构公务人员为主；租赁特征：高端住宅租赁群体注重居住环境的安全性、私密性；居住档次等因素；租赁市场供应情况：当地租赁住宅类型以100平米左右的二房、三房为主。高端酒店式公寓供应稀缺，加之观澜湖的国际级品牌，租赁市场需求有较大的挖掘潜力。