第十三章物权总论说课.pptVIP

第三编 物权; ;; 债权是特定人（债权人）享有的要求特定人（债务人）为一定行为或者不为一定行为的权利 ; 物权的特征（区别于债权）;;下列各项关于不动产与动产区分的法律意义表述正确的是( )。 A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记;动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付 B.动产之上不能设立用益物权，不动产之上可以设立用益物权 C不动产上设立的担保物权可以是抵押权、质权.而动产上设立的担保物权一般是质权、留置权 D.因不动产产生纠纷，由不动产所在地的法院或有关机关负责处理;因动产产生纠纷，属于一般管辖 ; ; ;（二）物权种类 ;;第三节 物权的效力;; ; 三、物权的优先效力;;四、物权的妨害排除效力;五、物权的民法保护 私力救济 公力救济 确认物权请求权（解决物权归属） 物权法上的保护：物权请求权、占有保护请求权 债法上的保护：请求损害赔偿、请求恢复原状;;;第四节 物权的变动;; ;善意取得：指无处分权人将其占有的他人动产或者登记在其名下的他人的不动产转让给第三人，若第三人在交易时处于善意即可取得该财产的所有权，原所有权人不到追夺的法律制度。 让与人须为动产的占有人或者登记的不动产权利人 让与人须无处分权 受让人须基于交易行为支付合理的对价 受让人受让财产时须为善意 财产须经公示 ;;;;;;;;甲有一手表.委托乙保管.乙将手表卖与丙.丙又赠与女友丁.丁戴3天后在街头被戊抢走.戊抢走后又遗失于街头.为庚拾得。根据《物权法》的规定，对该手表享有所有权的是( )。 A.甲 B.丙 C.丁 D.庚;;; ;;;某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列哪些说法是正确的？ ?A．房屋应归甲所有 ?B．房屋应归乙所有 C．抵押合同有效 D．抵押权未成立;甲是乙的唯一继承人。乙生前没有立遗嘱，其死后留有一处房产，被甲继承。后甲与丙签订了买卖该处房屋的合同，那么下列表述中，符合我国《物权法》的是( )。 A.甲只有在办理了不动产登记后，方可享有其父留下的房产的所有权 B.甲在继承开始时便享有其父留下的房产的所有权 C.丙只有在办理了不动产的登记后，方可取得该房屋的所有权 D.在甲与丙的房屋买卖合同生效时，丙即享有该房屋的所有权 ;四、不动产的登记 物权法第9条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依申请 登记机构：不动产所在地 职责：按件收费。因登记错误，给他人造成损害的，登记机关赔偿责任。追偿 登记薄与权属证书：不动产登记薄与实际权利人、房产证不一致的，以登记薄为准。 ;; 某房屋的所有人为甲，乙认为自己是共有人，于是向登记机构申请更正登记。甲不同意，乙又于3月15日进行了异议登记。3月20日，丙打算买甲的房屋，但是到登记机构查询发现甲的房屋存有异议登记，遂放弃购买。乙申请异议登记后，发现自己证据不足，遂对此事置之不理，下列正确的是（ ） A、异议登记后，未经乙同意，处分该房屋的，不发生法律效力 B、异议登记于3月31日失效 C、甲有权向乙请求赔偿损失 D、甲有权向登记机构请求损失赔偿; 甲公司开发写字楼一幢，于2008年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2008年5月6日申请办理了预告登记。2008年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列哪一判断是正确的？ A 抵押合同有效，抵押权设立 B 抵押合同无效，但抵押权设立 C 抵押合同有效，但抵押权不设立 D 抵押合同无效，抵押权不设立 ;六、动产的占有与交付（23、24条） （一）交付的一般形态——现实交付（直接占有转移）：委托交付（货交承运人）、拟制交付（交付物权凭证） （二）交付的变通形态——观念交付 ;某宾馆为了8月8日的开业庆典，于8月7日向电视台租借一台摄像机。庆典之日，工作人员不慎摔坏摄像机，宾馆决定按原价买下，以抵偿电视台的损失，遂于8月9日通过电话向电视台负责人表明此意，对方表示同意。8月15日，宾馆依约定向电视台支付了价款。摄像机所有权何时转移? A 8月7日 B 8月8日 C 8月9日 D 8月15日 ;;