装修施工组织设计(广东省国营火炬农场旧办公楼改造活动中心工程)技术报告.doc

PAGE  PAGE 56 施工组织设计方案 第一章 总则说明………………………………………………1 第二章 施工组织设计纲要……………………………………4 第三章 工程概况………………………………………………5 第四章 项目管理及组织机构…………………………………7 劳动力安排及施工组织………………………………11 施工方法及技术保证措施……………………………15 施工程序………………………………………………29 施工进度计划及工期保证措施………………………30 工程质量保证措施……………………………………33 材料采购储备与验收…………………………………46 安全施工保证措施…………………………………49 文明施工措施………………………………………54 现场施工平面布置…………………………………57 信息资料管理措施…………………………………58 交叉作业与协调措施………………………………59 项目经理简介………………………………………60 主要机具配备计划表………………………………61 第一章 总则说明 我公司认真研究全套施工图后，召集了项目领导班子和各专业施工班组带班的成员，共同编制了本装饰工程施工组织设计。本施工组织设计是指导广东省国营火炬农场旧办公楼改活动中心工程施工全过程的施工方案。 一、本施工组织设计将对如下问题提出解决方案 1、沟通设计和施工的桥梁方案。选择最佳效果价格比的材料供甲方选择，同时必须保证在原设计效果的前提下实施。 2、提出材料准备和人员准备的措施，从施工准备到竣工验收交钥匙全过程的各步骤方案。 3、对协调施工过程中各工种交叉作业之间，各种资源供应之间的合理方案。 4、对施工活动全过程实行科学规范管理，建立行之有效的质量保证体系。 5、对各专业的协调，提出施工方案。 6、合理划分合理划分施工工程段，化整为零，逐个击破。 二、本施工组织设计的任务 本施工组织设计的根本任务，就是从物力、 人力、空间等诸要素着手，在组织劳动力、专业协调、空间布置、材料供应和时间排列等方面，进行科学、合理的部署，从而达到设计上精益求精，在时间上能保证快，工期短，在质量上巧夺天工、精度高，在经济上达到合理开支，降低成本。 三、编制依据 l、《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业标准》以及其他有关法律法规。 2、国家现行的建筑及装饰工程施工及验收规范，广东省现行有关规定。 3、广东省国营火炬农场旧办公楼改活动中心工程全套施工图。 4、勘察现场所了解的具体情况。 5、我公司企业标准和质量保证体系。 6、我公司现有施工力量的技术装备情况。 7、我公司合作技术力量和行业资源、专业厂商、材料供应商。 8、我公司在其他类似工程中总结的经验。 四、施工工艺规范及技术标准 本项目的施工工艺规范及技术标准编制依据： 1、《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ 73—91。 2、《建筑工程质量检验评定标准》GBJ 30l—88。 3、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—88。 4、本公司有关施工、施工质量、安全生产、技术管量等文件。 第二章施工组织设计纲要 总工期：90天 总目标：创一流工程质量；用一流管理模式；供一流售后服务。 质量目标：合格 文明施工目标：创建“文明工地” 工程管理体系：项目法施工管理 第三章工程概况 工程概况 广东省国营火炬农场旧办公楼改活动中心工程，位于广东省国营火炬农场，在原有建筑拆除首层地面、墙灰、门窗、屋面隔热层、外墙水磨石等，改造成职工活动中心、卫生间、图书馆。装饰工程： 1、内部地面装饰。 2、内外墙面装饰。 3、吊顶及局部隔墙装饰。 4、电路电线安装。 5、给水系统 6、屋面隔热层 本装修工程难点和主要策略 1、本工程难点 由于本工程是在原有建筑改造、装饰，工期比较短，各工种间交叉作业频繁，给工程的管理带来一定的难度。 2、针对此，我项目部特制订如下八条主要工作重点。 （1）科学划分相对独立的施工工程段，每工程段管理清晰，化整为零，逐个击破。 （2）成立技术部现场办公，负责深入设计的工作和指导现场施工。 （3）利用监理公司的质量监理权威性加强质量管理。 （4）对材料供应科学合理安排。 (5)贮备充足的工人资源作后备力量，可随时调用。 (6)筹备成立“交叉作业协调办公室”，努力起到协调作用。 (7)以书面等形式向施工班组进行技术交底，并作详细解释，将设计图。、施工方法等内容清楚地传递到施工班组手中，工序交接以书面形式进行交接记录，并对工人进行安全文明施工和工程质量要求岗前培训，严格执行现场巡查制度和现场技术员全过程监控重要工序施工的制度。 (8)与各