201投资说明会资料.ppt

财富投资说明会流程;【爱克国贸360】财富投资说明会;一、我们的财富应该投向哪里？ 二、为什么选择爱克国贸360？;您的家庭财产安全吗？;10年前，一碗烩面1元！现在1元钱只能买瓶矿泉水（一碗普通的萧记烩面15元） 10年前，驻马店的房价是600-700元/平米，现在600元只能买1/7平米（现在驻马店市场的房价4000元/平米以上）; 一般当CPI同比增长大于3%时是通货膨胀；而当大于5%，为严重通货膨胀。从2010年5月份开始增速都在3%以上，2010年11月份达到5.1%，2011年7月份竟然达到6.5%！2012年-2013年基本维持在2.6%-3%。对居民收入和消费的直接影响就是：实际收入水平下降！;通货膨胀！CPI上涨！ 家庭开支压力倍增： 1、日常开支 2、医疗保险 3、子女教育 4、养老保险 我们的收入从未跑赢过CPI！;你不理财，财不理你 我们手中的钱也要找到渠道和出口。 放家里 放银行 放股市 放（买）黄金 放（买）住宅 放投资担保公司 放理财平台，互联网金融等;财产;;10万元存款 1年“缩水”2460;;20年来股民年均收益仅0.54% 2012年1224只基金共亏损750.73亿;2013年起“中国大妈”从抢购到被套亏损260亿。;三室一厅130平，装修后价格70万，租金2000元/月，平均租金15.3元/㎡， 成本回收：2000元/700000元=29.2年;2013至2014年驻马店投资担保公司跑路19家，涉嫌资金36.3亿！;放理财平台？;;出口;10年前驻马店商铺均价：6000元/㎡ 到2014年涨至：4万元/㎡ 2012年【CBD爱克广场】独栋售价2.85万元/㎡ 2013年【CBD爱克广场】独栋售价3.8万元/㎡ 仅用了1年时间，房价上涨近1万/㎡ 1000㎡的商铺净赚1000万元！ 如果以传统的投资方式， 要做多少年方可盈利1000万？;理由一：城市土地越来越稀缺，增值是趋势 理由二：收益高收益稳定且持续增长低风险 理由三：无须专业技术，易介入，管理轻松 理由四：利用银行贷款杠杆实现高收益 理由五：可延传子孙后代，长线收益获利;高租金;以目前驻马店以下商场租金状况来看;当前： 【CBD爱克广场】工行租金152元/月/㎡ 【CBD爱克广场】海底捞二层租金100元/月/㎡ 【CBD爱克广场】建行租金120元/月/㎡ .......;三大趋势;趋势：未来中国经济呈下行态势， 宽松政策会继续出台。;趋势决定未来，趋势决定地段 投资也就是投资趋势！;消费行为;;;红星美凯龙 恒大地产集团;观点一：驻马店高铁商务区相比郑州晚了5年，郑州东站高铁商务区 2016年、2017年集中交房，如今仍然在开发， 市场培育期还需5年，即至少需要15年； 观点二：新的区域需要经历开发期、调整期然后才是成熟期。;但，爱克CBD 已经熟了！; 未来商场发展的趋势 ;上海：大悦城;在当前上海滩商业地产行业，排名第一位的购物中心是香港K11。K11胜出的核心是没把K11购物中心当成商场，而是当成现代都市博物馆，给K11类产品下一个新的定义——博物馆零售业。;万达广场：一座万达广场，一个城市中心;郑州：国贸360; 投资什么样的商场最安全、高回报？;地段！地段！还是地段！！ ——李嘉诚;商场投资，二看业态规划！;商场投资，三看招商运营！;综上，投资优质商场要点;谁才符合这些要素成为 商场投资首选？;是这样的商场吗？！;或者是这样的商场？！;还是这样的商场？！;大势所趋！ 潮流式！ 体验式！ 已成为商场发展的方向！;Why ? 要投资【爱克国贸360】;五星级酒店;超五星级【爱克·建国酒店】专属配套;与“丹尼斯百货”层层相连、客户共享;六大消费人群 五星级酒店客人 写字楼群行政办公人员 丹尼斯百货顾客 高端居住区居民 周边院校师生 辐射周边的县城居民;根据业主实际情况建立专属档案，提供一对一的24小时服务；全程监控市场信息，及时跟进和改善运营体系；与银行、融资担保评估机构、二手房销售机构形成长期合作机制，全力规避风险，保障资产安全。 ——【爱克国贸360】资产管家;【爱克国贸360】 天中首席“体验式”购物中心;主题定位;品质生活; 驻马店最大的地标性购物中心（MALL） 驻马店首个倡导休闲生活、快乐购物的一站式广场 驻马店唯一时尚达人的休憩地 ;【爱克国贸360】招商;爱克广场与睿意德成功签约，强强联合;RET睿意德为中国最大商业地产全程服务商。现汇聚逾450名行业专才，提供策略顾问、建