20130904_北京侨福芳草地分享_沙龙.ppt

*;项目概况;【项目区位】位于北京市朝阳区, 紧邻北京CBD核心地段和使馆区，区位优势尽显无疑;【项目概况】：项目总投资30亿，总面积达20万㎡，是一座集写字楼、购物中心, 艺术中心和精品酒店于一身的综合体;【开发背景】：侨福集团旗下作品，也是集团在商业物业管理运营方面能力的综合体现;【开发商简介】：侨福集团以设计新颖独特、管理完善著称;【发展历程】：芳草地项目从取地到开业运营历时18年，家族三代人倾力创作;项目概况;【产品之环保理念】：国内第一个获得LEED铂金级认证的综合性商业项目;【产品之艺术气质】：艺术是芳草地最独特的基因;【产品之动线设计】：颠覆式的动线设计，给顾客带来全新的空间动线体验;【产品之公共空间】：公共空间开阔，景观丰富，中庭区的合理利用有效提升了内部的空间体验;【产品之卖场渲染】：通过各种装饰、设计、广告营造卖场氛围;【产品之卫生间】：公共卫生间展现体贴和尊重;【产品之细节展示】：细节之处彰显功底;【业态之整体分析】：4个楼层，竖向物业价值最大化;【业态之楼层分布】：引进了众多时尚与实力兼具的品质商家及品牌，其中50%是首次进入中国或北京;【业态之特色品牌】：50%的品牌首次进入国内或北京,中端个性路线;【运营之营销特色】：主题性活动，连续推出，合理现场布置，有效引导人流;【运营之客户维护】多种方式进行持续客群维护;【酒店】：北京怡亨精品酒店，位于芳草地顶层，100间別具特色的精致客房及套间为客人提供丰富选择;项目概况;【总结启示】;【相似案例之上海K11】