开发报建流程答题.pptVIP

威海仙姑顶旅游开发有限公司;WHAT WHY WHEN WHERE HOW ;建筑的分类及等级划分;1、按建筑的使用性质分类;2、按建筑规模和数量分类;3、按建筑的层数或总高度分类;4、按承重结构材料分类;5、按建筑物承重结构体系;二、民用建筑的等级划分;1、耐久等级 ;2、耐火等级： ;(2).燃烧性能分类;(3).构件的耐火极限;(4).耐火等级判断;各类面积概念：;各类指标概念：;国家标准;房地产开发四个阶段; 房地产开发的六个主要证件;开发报建的六个主要证件;开发报建的六个主要证件;;开发流程;开发流程;开发流程;开发流程;; 关于土地;关于土地;土地手续 项目选址、征地、招拍挂等;如何进行开发报建房地产立项办理;;建设用地规划许可证办理;规划设计方案报批（建筑设计方案）; 关于绿色建筑 建筑标识 规定一律二星级设计 太阳能、雨水回用、建筑节能（窗、墙体、用钢量）绿化率（住宅平方米/绿地） 建筑施工 按照设计施工 建筑验收 运行一年以后验收; 施工图要求 名词解释 建筑图： 说明、平、立、剖建筑尺寸、分项（门窗、大样） 竖向图： 标注建筑高程点 定位图： 确定建筑物各轴线尺寸施工放线用确定坐标 结构图： 主要表示房屋承重结构的布置、构件类型、数量、大小及做法等。它包括结构布置图和构件详图。 日照分析：水、电、暖、燃气、广电、宽带图室内部分 管线综合： 室外部分 景观综合： 道路、绿化、景观;施工图送审;建设工程规划许可证办理;  园林配套建设责任书;质量监督办理;建设工程施工许可证;*;建筑物命名 需提交以下资料： 1 、建筑物命名、更名审批表3份 2?、授权委托证明书1?份 3?、建设用地批准书及附图复印件2份（需加盖提供单位的章） 4?、建设用地规划许可证及红线图原件1份 5?、经规划部门批准的四至图或总平面图复印件2份（应附经济技术指标） 承办部门：市民政局 颁发《命名通知书》;商品房预售许可证;*; 项目建设阶段 ;项目建设阶段; 项目建设阶段 3、加强开发项目工程管理与监控 1）、按时提供施工现场，完成场地的“七通一平” 2）、组织图纸会审、设计交底、施工组织设计审核。B2\3回廊事件 3）、做好放线验线记录、主材检测记录、主体检测记录的取样保存。 4）、完成甲方负责的建筑材料检测并保管报告。 5）、进行合同管控 6）、有效地协调参与项目单位的关系。主要是发挥监理作用，协助监理收集施工资料。 7）、砼概念 蔡芳荫教授1953提出1955规定使用10与20笔 8）节能用钢材 高强度钢HRB400等级热轧钢材每平方米用量判定是否节能指标 9）、铝合金断桥中空LOW-E玻璃窗概念 10）水泥试块、钢筋焊接报告 11）严禁现场搅拌，商品砼 12）PE/PPR/PVC概念;*; 项目建设阶段 5、建设工程放线 主体验收 需提交以下资料： 1、放线、验线申请、竖向、定位图纸 2、提供主体验收报告 承办单位：住建局质监站 承办-工程部 协办-开发部 ;项目建设阶段;项目建设阶段;*;小区路网施工 硬化、铺装 绿化施工 乔木、灌木、草坪、雨水回用 景观施工 雕塑、水池、休闲、健身设施 照明施工路灯、水景灯、草坪灯等 安防施工（摄像头布置） 小区入口、围墙施工 ;如何进行综合验收;工程竣工规划验收;建设工程消防验收及验收备案;防空地下室竣工验收;建筑物防雷装置竣工验收;环保竣工验收;建设工程竣工档案验收; 工程造价验收;物业办验收;环卫验收; 建设工程供电配套验收;水务集团给排水验收;建设工程燃气配套验收;建设工程供热配套验收;广电网络配套验收;商品房登记确权; 商品房登记确权;归纳总结;归纳总结;归纳总结;归纳总结;本次课程结束