海曙区房管处08年4月份主要工作完成情况.docVIP

PAGE  PAGE 4 海曙区房管处08年4月份主要工作完成情况及5月份主要工作安排 一、4月份主要工作完成情况 （一）拆迁工作 1、灵桥路五金交电地块目前仅余2户住宅未签订拆迁协议，签约率达98.1%。 2、后漕巷地块剩2户住宅未签约，签约率达95.3%。 3、天一阁、文化巷地块已全部完成拆迁安置工作。 4、二院项目截至4月20日还有住宅4户未签约，签约率达97.0%； 5、三市地块截止4月20日，还有住宅6户、非住宅6户未签约, 签约率达92.3%。 （二）物业管理 1、4月2日，常务副区长施惠芳对我区老小区物业管理情况进行调研，区财政局、人事局等有关部门参加调研会议。 2、完成《关于加强海曙区物业管理工作的若干意见》讨论稿，将送区长办公会议通过。 3、切实推进物业管理“阳光财务”公示工作，并对公示内容、公示程序、公示时间期限等做明确规定。 4、4月7日至11日，对22个物业项目进行年度综合考评。考评重点关注高层民用建筑的生产安全工作和民生问题相对集中区域物业服务工作。 5、为中信银行大厦、恒隆中心等5个物业项目成立业主委员会提供指导；对青林湾小区、欢乐精品园、高塘四村业主委员会有关事宜进行协调。 6、完成《消防设备设施规范化管理制度》以及《海曙区高层多业主民用建筑设备设施维修改造奖励办法》初稿。 7、积极联系有关单位，开展海曙区办公楼宇电子地图的编制工作。 （三）房政管理、老小区整治等工作 1、3月27日，市建委副主任诸国平视察2008年海曙区非成套房改造项目孙文英小学扩建地块。 2、3月28日，海曙区第二轮老小区整治动员会议召开，市建委、区人大及相关部门和街道代表参加会议，市建委副主任陆东晓、施惠芳副区长出席会议并作重要指示。 3、4月3日，林宅一期修缮工程通过竣工验收。 4、4月17日，召开海曙区2008年第二轮老小区专项整治方案（鼓楼、西门片区）区级会审会议，区房管处、城管局等部门及相关社区和物业公司的代表参加会议，确定了基本整治方案。 5、非成套房改造项目孙文英小学扩建地块进场施工。 6、西成、信谊小区整治附属工程进展顺利，其中西成小区附属工程完工，信宜小区进入尾声。 7、国家直管公房租赁合同换签工作顺利推进，本月打印直管公房租赁合同10000余份，办理房卡更正改户122户。 8、本月拆迁低限审批25户，房改审批27户，房产核查98人次，审批廉租补贴38户，租金减免16户。 9、房屋登记正常开展，本月受理交易283件，抵押39件。 10、做好2008年度房地产中介企业综合信用等级考评的前期准备工作和“十佳”优秀经纪人评选工作。 二、5月份主要工作安排 （一）继续推进拆迁工作 1、力争早日完成五金交电地块的拆迁工作。 2、做好二院、三市、后漕巷等地块的扫尾工作。 （二）社会服务工作 1、召开2008年老小区整治南门、月湖等片区的区级会审会议，组织市级会审。 2、编制孙文英小学扩建地块拆违工作方案；做好解放南路18弄1号地块非成套房改造。 3、联合教育部门共同检查中小学校舍使用安全。 4、做好廉租住房扩面准备工作。 5、继续做好公房租赁合同换发工作。 6、全面开展房地产中介企业综合信用考评工作。 7、做好金都国际的过户登记、内部审核、报批和发证工作。 （三）物业管理 1、积极筹备《海曙区高层民用建筑设备设施安全管理作业指导》论证会。 2、完成物业管理项目年度考评的成绩汇总以及评定工作。 3、继续做好物业小区天然气改造工程协调工作。 4、通过对各物业项目开展“阳光财务”公示情况进行专项检查等方式，不断加强物业行业的监管力度。 5、完成“物业行业外来从业人员基本医疗门诊定点服务”的制度制定、试点挂牌等有关工作。 海曙房管处 二○○八年四月二十一日