天津熙汇广场工程（一期）环境风险评估评价报告书简本.docVIP

熙汇广场工程（一期）境影响报告书 （简本） 1、项目情况简述 天津北方五金机电城有限公司投资6.209亿元拟建熙汇广场工程（一期），项目位于南开区黄河道与密云路交口以西，项目四至范围：东至密云路，南至北方城一期和三期项目，西至南泥湾路，北至黄河道。 1.1工程内容 拟建项目可用地面积53714m2，总建筑面积200000m2，主要建设一处集商业、酒店式公寓为一体的高层建筑，地上为5F裙楼（部分6F）联通1座顶层为27F的酒店式公寓，其中，裙楼主要为商业，业态形式详见表4，裙楼部分的6F为设备间及咖啡厅；酒店式公寓住宅部分为7~27 F，6F为酒店式公寓管理用房；地下部分共2层，地下-1F设置一处大型超市，地下车库以及公建配套设备间，地下-2F主要为停车库以及配套公建。 拟建项目总体经济技术指标一览表览表见表1，拟建规划用地平衡见表2。 表1 本项目总体经济技术指标 序号内 容单 位指 标1总占地面积m2856202总建筑面积m22000003地上建筑面积m2123310其中商场建筑面积m2101500酒店式公寓建筑面积m221000酒店式公寓配套建筑面积m28104地下建筑面积m276690其中地下商业m213000设备用房m22600地下车库m2610905建筑容积率 —— 2.296建筑占地面积 m2 211007建筑密度 % 408绿地面积 m2 180009绿地率 % 33.510公寓户数户35211公寓人数人88013机动车停车数辆1040其中地上停车数辆120地下停车数辆920表2 规划用地平衡表 序号名称单位数量1总用地面积m2856202可用地面积m253714其中（1）建筑用地m221100（2）绿化用地m218000（3）道路用地m2146143市政道路m2183684城市绿地m213538拟建项目配套公建分布表见表3，拟建项目各层使用功能如下见表4。 表3 拟建项目配套公建分布表 序号类别项目数量建筑面积（m2）位置设备配置地上地下1非经 营性 公建综合服务及管理用房1790酒店式公寓6F—社区警务120酒店式公寓6F—2市 政 工 程燃气调压站1——地上，结合绿化-制冷机房1——商业裙房 6F楼顶直燃型溴化锂冷、温水机组5815 kW 2套，供购物中心使用；1745kW1套，供超市使用；872 kW 1套，供电影院使用冷却水塔4——6F裙楼顶部4台共计循环水量3900m3/h3地 下 工 程中水泵房1—250地下-2F中水泵15台 （10用5备）给水泵房1—200地下-2F给水泵15台 （10用5备）消防泵房1—150地下-2F消防泵及喷淋泵共18台（12用6备）消防水池1—500地下-2F-35kV变电站3—1050地下-1F总装机容量16000kVA换热站1—300地下-2F—地下车库风机房1—150地下-1F—地下车库1—61090地下-1F、-2F—4总计81063690— 表4 建筑功能分布一览表 建筑楼层建筑高度使用功能主要类别及相关参数地下-2F4m公建制冷机房、中水泵房、给水泵房、消防泵房、1座换热站、消防水池等停车场机动车泊位450辆、自行车库-1F7.05m公建3座35kV开闭站及变电站商业超市、商铺（不含餐饮）停车场机动车泊位470辆、自行车库商业 裙房1F31m商业服饰零售、面包房、快餐西餐、咖啡厅、化妆品零售、迪卡侬等2F商业国美、服饰零售、快餐西餐、咖啡厅、美容美发、化妆品零售、水吧等3F商业电影放映厅、美容美发、家居零售、KTV、电玩城等4F商业电影放映厅、西餐、水吧等5F商业电影放映厅、西餐、美容美发等6F5.4m餐饮西餐厅---以上餐饮业可容纳就餐人数6000人，主要为西餐、咖啡馆等不产生油烟的形式酒店式公寓6F5.1管理用房酒店式公寓设置居委会、综合服务管理用房7~27F99.8m商住7~27F公寓居住用房，共计住户35