浒溪还房小区一期地下车库物业管理委托合同答题.doc

PAGE  PAGE 14 房屋出租HYPERLINK /gw/List_211.html合同 甲方： 重庆市江津区滨江新城开发建设有限公司，住所地： 法定代表人： ，职务： 。 乙方： ，住所地： 法定代表人： ，职务： 。 根据有关法律、HYPERLINK /fgwk/法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方为了在浒溪还房（一期）设立农贸市场，同意将滨江新城浒溪还房小区一期B1栋一层出租乙方，唯一用于农贸市场的经营管理，特订立 本合同。 第一条 租赁房屋基本情况及用途限制 1.1租赁房屋座落位置： 滨江新城浒溪还房小区一期B1栋一层。 1.2租赁房屋建筑面积：1043.06平方米（其中管理用房使用面积：61㎡、非住宅面积982.06㎡），以此1043.06平方米计算租金。 1.3租赁房屋用途：租赁房屋乙方只能用于浒溪还房（一期）农贸市场，不作其他任何用途。乙方亦不得将租赁房屋用于农贸市场以 外的其他任何用途，必须全部用作浒溪还房（一期）农贸市场。 第二条 租赁期限 2.1房屋租赁期限为 5 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条 房屋租金、履约保证金、相关费用、支付方式和期限 3.1在签订本合同之日乙方须向甲方交纳50000元的履约保证金及第一年的房屋租金及相关费用，每年的相关费用包括 ，随每年房屋租金支付时间一并支付。 3.2租赁合同正常履行期满，乙方没有转租他人经营等违约行为的，在乙方交清各项费用且甲方收回农贸市场后应将收取的履约保证金（不计息） 返还给乙方，但乙方按照合同应承担的违约金、赔偿金及其他费用，甲方有权在履约保证金中直接扣除。合同期满，若甲方招租，乙方又中标的，甲方不再返还已收取的保证金，履约保证金直接转为冲抵下一轮租赁期的履约保证金的相应金额，但若履约保证 金发生扣除、没收情形的，只限于履约保证金尚有剩余的部分。 第四条 租赁房屋交付 4.1租赁房屋现状乙方已在签订本合同前自行现场考察了解，双方签订本合同之日即视为乙方已了解并认可租赁房屋现状，甲方交付完成。甲方确保自签订本合同之日起，即可将租赁房屋交付乙方自行 使用。 第五条 乙方租赁期间的经营责任 5.1由乙方完成农贸市场的分区建设方案和租金方案，经报甲方审查同意后由乙方予以实施，一切建设费用和其他费用由乙方自行负 责。 5.2乙方需开通水电气等的，自行到水电气等有关部门咨询、办 理相关手续，产生的费用均由乙方自行承担。 5.3乙方须自行完善租赁房屋的消防设施并报消防验收部门备案。凡租赁期内所涉及的水电气费、税费、各种设备添置及其他费用，概由乙方自行承担。乙方经营项目如需报有关部门审批的，乙方须自行完善相关资质、设备、设施等要求并经有关部门审批后方可营业， 如未完善有关手续强行开展经营，所有责任由乙方自行承担。 5.4乙方在租赁期内，根据乙方营业执照的经营范围，实行自主 经营、自负盈亏的原则。 5.5乙方在租赁期内，必须遵守国家政策、法律法规，讲究社会公德和职业道德，做到文明服务，合法经营。因乙方经营中产生的各种纠纷由乙方自行解决，甲方可予以协助，甲方不承担任何经济和法律责任，若事态严重，情况恶劣，影响到甲方声誉，甲方有权视其严 重程度进行索赔损失，直至解除合同。 5.6乙方在租赁期间所发生的债权债务与甲方无关，甲方不承担因此而产生的任何法律和经济责任，乙方因经营需要而添置或维修设 施设备，一切费用由乙方承担。 5.7乙方租赁经营期间应承担相关法律法规规定的及本合同约定的法律责任。 第六条、证照办理及税、费管理 6.1 乙方自行办理工商、税务、消防、治安及卫生许可证等证照， 并承担相应的费用。 6.2乙方在经营期间按照税务、工商、农产品、食品、消防、公安等相关法律法规的规定合法经营，服从相关职能部门的监督管理。 6.3乙方必须按时缴纳相关部门税费。乙方在经营期间所产生的税费及管理费及其他一切费用由乙方自行负责承担，乙方自行向消费者提供正式发票。 6.4 如乙方违规、违法经营，由乙方承担全部责任，甲方不承担任何经济和法律责任。若因此造成甲方经济损失（包括但不限于：甲方对第三人承担的违约金、补偿金、补偿金，甲方的直接经济损失、可得利益损失，甲方承担或发生的诉讼费用、律师费、保全费、执行费、鉴定费、评估费、公证费、交通费、误工费及其他一切费用）的，应由乙方赔偿，并由乙方另行向甲方支付甲方损失总额30% 的违约 金。 6.5乙方在经营